居民合伙建房協(xié)議書

居民合伙建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有在[具體地塊地址]共同建造房屋的意愿，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙建房事宜達成如下協(xié)議：一、合伙建房標的物具體描述1.土地情況合伙建房所涉土地位于[具體地塊地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。該土地目前的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/綜合等具體用途]，土地現狀為[空地/有附著物等具體情況]。2.建房規(guī)劃雙方計劃共同建造[層數]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋戶型、布局等設計情況]，以滿足雙方居住及使用需求。房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車場、綠化區(qū)域、水電設施等]，配套設施的建設標準應符合國家及當地相關規(guī)定。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與合伙建房項目的規(guī)劃、設計、施工等重大事項的決策，按照出資比例享有房屋相應份額的權益。有權監(jiān)督合伙建房項目的財務狀況，查閱相關財務賬目。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務，確保項目資金及時足額到位。協(xié)助乙方辦理合伙建房過程中所需的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責協(xié)調與周邊相鄰關系，確保施工順利進行，如因相鄰關系產生糾紛，應積極妥善解決。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有參與合伙建房項目各項決策的權利，以及按照出資比例對房屋享有的權益。有權對合伙建房項目的施工質量、進度等進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定履行出資義務，保證出資資金來源合法合規(guī)。負責組織和管理合伙建房項目的施工建設，選擇具有相應資質的施工單位，簽訂施工合同，并確保施工過程符合法律法規(guī)及工程建設標準。負責辦理施工過程中的各項許可證件，如施工許可證等，承擔因辦理證件產生的相關費用。三、出資方式及金額1.出資方式雙方同意以[貨幣/實物/土地使用權等具體出資方式]進行出資。若以實物出資，應明確實物的名稱、數量、質量、價值等詳細情況，并辦理相應的交接手續(xù)。若以土地使用權出資，應確保土地使用權清晰無爭議，具備合法轉讓條件，并辦理相關過戶手續(xù)。2.出資金額甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將各自出資額的[X]%支付至雙方共同指定的銀行賬戶。剩余出資額應根據項目建設進度，按照[具體付款節(jié)點和比例]及時足額支付。四、項目建設與管理1.施工單位選擇由乙方負責通過公開招標或邀請招標等方式，選擇具備良好信譽和資質的施工單位進行房屋建設施工。施工單位的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，確保施工質量和進度。2.工程質量監(jiān)督雙方共同組建工程質量監(jiān)督小組，對施工過程中的工程質量進行全程監(jiān)督。質量監(jiān)督小組有權要求施工單位整改不符合質量標準的問題，施工單位應積極配合，及時整改到位。3.工程進度管理乙方應制定詳細的工程進度計劃，并定期向甲方匯報工程進展情況。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。五、房屋分配1.分配原則房屋分配按照雙方的出資比例進行，確保雙方權益與出資相對應。分配后的房屋應保證結構完整、功能齊全，符合雙方約定的設計標準和質量要求。2.具體分配方案[詳細描述房屋各樓層、各戶型的分配情況，例如：甲方分配[具體樓層和戶型]，建筑面積為[X]平方米；乙方分配[具體樓層和戶型]，建筑面積為[X]平方米等]3.產權辦理雙方應共同配合辦理房屋產權登記手續(xù)，各自按照分配的房屋面積辦理獨立的房屋產權證書。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定及雙方出資比例分擔。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的全部損失。2.工程建設違約若乙方未按照約定的工程質量標準或工程進度進行施工建設，應承擔違約責任，負責整改直至符合要求，并賠償由此給甲方造成的損失。若因乙方原因導致工程延誤，每延誤一日，乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金；若延誤超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償甲方的其他損失。3.其他違約任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補