小型賓館轉讓協(xié)議書

小型賓館轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的小型賓館，乙方愿意受讓該賓館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓協(xié)議：一、標的物描述1.賓館位置：該小型賓館位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊主要配套設施，如購物中心、公交站點、旅游景點等]。2.賓館規(guī)模：賓館建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，包括[不同房型及數(shù)量，如標準間X間、大床房X間、套房X間等]。各客房均配備獨立衛(wèi)生間、空調、電視、無線網(wǎng)絡等設施，裝修風格[簡要描述裝修風格，如簡約現(xiàn)代、歐式古典等]，整體環(huán)境舒適整潔。3.配套設施：賓館還設有接待前臺、餐廳、會議室、停車場等配套設施。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐飲服務；會議室配備投影儀、音響等設備，可滿足小型會議、商務洽談等需求；停車場可停放車輛[X]輛，為賓客提供便利的停車條件。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的小型賓館。該價格包括賓館的固定資產（如建筑物、裝修、設備等）、無形資產（如品牌、經(jīng)營權等）以及現(xiàn)有庫存物資等全部權益。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉讓款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在完成賓館交接手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在轉讓過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：保證所轉讓的小型賓館產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，并向乙方提供相關證明文件。如實向乙方告知賓館的經(jīng)營狀況、財務狀況、設備設施使用情況等重要信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后至賓館交接前，負責維持賓館的正常經(jīng)營秩序，確保賓館各項業(yè)務的順利進行，并承擔在此期間因經(jīng)營產生的一切費用和責任。協(xié)助乙方辦理賓館相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，所產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方進行賓館的交接工作，確保交接工作順利完成。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的范圍內，對受讓的小型賓館進行自主經(jīng)營和管理。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關協(xié)助和配合，以完成賓館的交接和證照變更等手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收賓館后，按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營賓館，承擔賓館經(jīng)營過程中的一切費用和責任。尊重甲方的知識產權和商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方的品牌、商標、宣傳資料等進行不正當競爭或損害甲方利益的行為。在賓館交接過程中，積極配合甲方，對賓館的固定資產、庫存物資等進行清點和驗收，如有異議應及時提出。四、賓館交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行賓館的交接工作。2.交接內容：固定資產交接：包括建筑物及附屬設施、裝修、設備設施等，雙方應共同對上述資產進行清點和驗收，并填寫資產交接清單。資產交接清單應詳細列出各項資產的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。庫存物資交接：對賓館現(xiàn)有庫存的各類物資，如食品、飲料、日用品等進行清點和交接，明確物資的品種、數(shù)量、保質期等信息，并填寫庫存物資交接清單，雙方簽字確認。經(jīng)營資料交接：甲方應向乙方移交賓館的經(jīng)營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、員工檔案、客戶信息、財務賬目、租賃合同、采購合同等相關文件和資料。其他交接事項：雙方還應就賓館的水、電、氣、網(wǎng)絡等費用的結算情況進行交接，并辦理相關手續(xù)；對賓館的債權債務情況進行說明，確保乙方清楚了解賓館的財務狀況。3.交接手續(xù)辦理：在交接過程中，雙方應共同到相關部門辦理必要的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務登記變更等，確保賓館的經(jīng)營權順利轉移至乙方名下。因辦理交接手續(xù)所產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如隱瞞賓館產權糾紛或債權債務糾紛、未如實告知經(jīng)營狀況等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務或不正當使用對方的知識產權、商業(yè)秘密等，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法