小區(qū)維修維護(hù)協(xié)議書(shū)

小區(qū)維修維護(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱(chēng)]的業(yè)主/使用人，乙方為具備專(zhuān)業(yè)維修維護(hù)資質(zhì)的公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修維護(hù)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋及附屬設(shè)施維修1.屋面防水維修對(duì)小區(qū)內(nèi)存在滲漏問(wèn)題的屋面進(jìn)行全面檢查，找出滲漏點(diǎn)，采用專(zhuān)業(yè)防水材料進(jìn)行修補(bǔ)，確保屋面防水效果達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。2.外墻修補(bǔ)針對(duì)外墻出現(xiàn)的裂縫、脫落等問(wèn)題，使用合適的材料進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷，恢復(fù)外墻外觀，提升小區(qū)整體形象，同時(shí)保證外墻結(jié)構(gòu)安全。3.樓道設(shè)施維修包括但不限于樓道照明燈具更換、樓道門(mén)窗維修及更換、樓道墻面地面修補(bǔ)等，確保樓道設(shè)施正常使用，為業(yè)主提供安全、舒適的通行環(huán)境。（二）公共區(qū)域設(shè)施維修維護(hù)1.道路及停車(chē)場(chǎng)維修對(duì)小區(qū)內(nèi)破損的道路進(jìn)行修復(fù)，確保道路平整、通行順暢；對(duì)停車(chē)場(chǎng)的地面、標(biāo)線(xiàn)等進(jìn)行維護(hù)和更新，保證停車(chē)場(chǎng)正常使用功能。2.給排水系統(tǒng)維護(hù)定期檢查小區(qū)內(nèi)的給排水管道，包括雨水管、污水管、給水管等，及時(shí)清理管道堵塞，維修或更換損壞的管道及配件，保障給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，防止出現(xiàn)積水、漏水等問(wèn)題。3.供電系統(tǒng)維護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電纜等供電設(shè)施進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，確保供電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行，及時(shí)處理電力故障，保障小區(qū)正常供電。（三）綠化及景觀維護(hù)1.綠化養(yǎng)護(hù)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的草坪、花卉、樹(shù)木進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，保持小區(qū)綠化景觀的美觀和生態(tài)平衡。2.景觀設(shè)施維護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的景觀小品、亭臺(tái)樓閣、噴泉等景觀設(shè)施進(jìn)行日常巡查，及時(shí)維修損壞的部分，保持景觀設(shè)施的完好和正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解維修維護(hù)工作的進(jìn)展情況及相關(guān)費(fèi)用支出情況。2.義務(wù)向乙方提供維修維護(hù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用。對(duì)乙方的維修維護(hù)工作給予必要的配合，如允許乙方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域進(jìn)行作業(yè)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際維修維護(hù)工作需要，合理安排人員和設(shè)備進(jìn)行作業(yè)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修維護(hù)內(nèi)容和要求，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修維護(hù)工作，確保維修維護(hù)質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修維護(hù)工作計(jì)劃，并提前通知甲方。在維修維護(hù)工作過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保作業(yè)安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修維護(hù)工作進(jìn)展情況，提交維修維護(hù)工作報(bào)告。妥善保管維修維護(hù)過(guò)程中涉及的甲方資料和信息，不得泄露給第三方。三、維修維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維修維護(hù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本協(xié)議維修維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出超出本協(xié)議約定范圍的維修維護(hù)需求除外。2.維修維護(hù)費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維修維護(hù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成本協(xié)議約定的維修維護(hù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修維護(hù)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行維修維護(hù)工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修維護(hù)工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成維修維護(hù)工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)確保其維修維護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。維修維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保證期承諾。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修維護(hù)工作質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)量保證期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的售后服務(wù)熱線(xiàn)，及時(shí)響應(yīng)甲方的售后服務(wù)需求，對(duì)甲方提出的問(wèn)題應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況安排人員上門(mén)服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量要求完成維修維護(hù)工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的延誤和損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修維護(hù)工作質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成維修維護(hù)工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方逾期完成維修維護(hù)工作給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維修維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方資料和信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并