建房四鄰合同協(xié)議書(shū)

建房四鄰合同協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（相鄰方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方作為甲方建房相鄰方，為確保建房過(guò)程中雙方權(quán)益得到保障，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下建房四鄰合同協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方建房情況甲方擬在[具體地址]建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)朝向?yàn)閇具體朝向]，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。2.相鄰關(guān)系說(shuō)明乙方房屋位于甲方建房地塊[具體方位]，與甲方建房地塊相鄰。雙方房屋之間存在一定的間距，該間距現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如空地、已有建筑物等]。甲方建房過(guò)程中，需考慮與乙方房屋的采光、通風(fēng)、排水等相鄰關(guān)系，確保不損害乙方合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃許可進(jìn)行房屋建設(shè)。要求乙方配合提供必要的建房相關(guān)信息，如乙方房屋的基礎(chǔ)情況等，但不得干擾乙方正常生活。2.義務(wù)開(kāi)工前，將建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等告知乙方，包括房屋的尺寸、高度、朝向、基礎(chǔ)形式等，確保乙方對(duì)建房情況有充分了解。采取合理的施工措施，避免對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施造成損壞。如因施工造成乙方房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。施工過(guò)程中，控制施工噪聲、粉塵等污染，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，減少對(duì)乙方生活環(huán)境的影響。合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。如因特殊工藝需連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與建房相關(guān)的政府部門(mén)審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。因甲方建房手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。在房屋建設(shè)過(guò)程中及建成后，保證乙方房屋的采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益不受侵害。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方房屋在冬至日滿(mǎn)窗日照時(shí)間不少于[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)（如當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定，從其規(guī)定）。房屋建成后，負(fù)責(zé)對(duì)因建房可能影響乙方房屋安全的區(qū)域進(jìn)行必要的安全維護(hù)和加固措施，如對(duì)相鄰墻體、基礎(chǔ)等部位進(jìn)行檢查和處理，確保乙方房屋安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉甲方建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等詳細(xì)信息，有權(quán)對(duì)甲方建房行為進(jìn)行監(jiān)督，確保自身權(quán)益不受侵害。如甲方建房行為可能損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施予以避免或糾正。在甲方建房過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳椒课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的乙方房屋相關(guān)信息，如房屋基礎(chǔ)位置、結(jié)構(gòu)形式、現(xiàn)有損壞情況等，協(xié)助甲方做好建房規(guī)劃。在甲方建房過(guò)程中，給予必要的配合，如允許甲方人員及施工設(shè)備在合理范圍內(nèi)臨時(shí)使用乙方部分場(chǎng)地（如通行道路等），但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得無(wú)故干擾甲方正常建房施工，但有權(quán)對(duì)甲方施工過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻和制止，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)反映。按照本協(xié)議約定，接受甲方給予的采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益保障，不得因自身原因阻礙甲方建房或提出不合理要求。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等告知乙方，導(dǎo)致乙方對(duì)建房情況不知情或產(chǎn)生誤解的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并及時(shí)補(bǔ)充告知相關(guān)信息。因甲方施工造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的，除應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用外，還應(yīng)按照費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方延誤修復(fù)或賠償導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。甲方建房過(guò)程中未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，未合理安排施工時(shí)間，給乙方生活環(huán)境造成嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害行為，并支付違約金[X]元。甲方應(yīng)采取有效措施整改，直至符合環(huán)保要求和施工時(shí)間規(guī)定。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方建房行為違反國(guó)家規(guī)劃許可或未保障乙方采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋建設(shè)總造價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)承擔(dān)上述責(zé)任外，還應(yīng)退還乙方已支付的與建房相關(guān)的合理費(fèi)用（如有）。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方建房受到影響或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金[X]元。乙方無(wú)故干擾甲方正常建房施工，經(jīng)甲方勸阻仍不改正的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因施工延誤造成的損失。若乙方干擾行為嚴(yán)重影響建房進(jìn)度或?qū)е陆ǚ繜o(wú)法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的與建房相關(guān)的合理費(fèi)用（如有），并按照房屋建設(shè)總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，阻礙甲方保障乙方采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)益，或提出不合理要求的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，