客棧資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

客棧資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的客棧資產(chǎn)，乙方愿意受讓該資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.客棧名稱：[客棧具體名稱]2.客棧地址：[詳細地址]3.客棧經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]4.客棧資產(chǎn)構(gòu)成：房屋及建筑物：包括客棧的主體建筑、附屬設(shè)施（如倉庫、雜物間等），建筑面積共計[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。裝修裝飾：客棧內(nèi)部的裝修裝飾，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝、水電線路改造、消防設(shè)施配備等，形成了具有獨特風格且適合經(jīng)營客棧的環(huán)境。設(shè)備設(shè)施：住宿設(shè)施：床鋪、床墊、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)等各類客房家具及電器設(shè)備，共計[X]間客房。餐飲設(shè)施：廚房爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、桌椅、餐具等餐飲制作及用餐所需設(shè)備，可同時容納[X]人就餐。公共區(qū)域設(shè)施：沙發(fā)、茶幾、飲水機、自動售賣機、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。無形資產(chǎn)：客棧的品牌形象、客戶資源、經(jīng)營許可證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等）、商標權(quán)、著作權(quán)（如有）等相關(guān)無形資產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本客棧資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含甲方轉(zhuǎn)讓客棧資產(chǎn)所涉及的一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本協(xié)議的各項義務。若乙方逾期支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。首付款：乙方應在完成對客棧資產(chǎn)的盡職調(diào)查，并確認無任何問題后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?？鄢阎Ц兜亩ń鸷螅瑢嶋H支付首付款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成客棧資產(chǎn)的全部交接手續(xù)（包括但不限于房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營許可證照變更登記等）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方的盡職調(diào)查工作進行必要的協(xié)助和配合，但乙方應承擔盡職調(diào)查過程中產(chǎn)生的全部費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的法律責任。2.義務：向乙方如實披露客棧資產(chǎn)的真實情況，包括但不限于客棧的經(jīng)營狀況、財務狀況、房屋產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)備設(shè)施使用情況、債權(quán)債務情況等。甲方保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理客棧資產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行現(xiàn)場清點等。在交接過程中，甲方應確保客棧資產(chǎn)的完整性和可正常使用性，如因甲方原因?qū)е陆唤拥馁Y產(chǎn)存在缺失或損壞的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理客棧經(jīng)營所需證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。甲方應積極配合乙方提供相關(guān)資料，并確保在規(guī)定時間內(nèi)完成證照變更登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е伦C照變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至資產(chǎn)交接完成前，妥善保管客棧資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導致客棧資產(chǎn)遭受損失的，甲方應負責賠償。向乙方交付與客棧經(jīng)營相關(guān)的各類文件資料，包括但不限于客棧的租賃合同、員工勞動合同、財務報表、采購合同、客戶信息等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理客棧資產(chǎn)的交接及證照變更登記手續(xù)等。在完成對客棧資產(chǎn)的盡職調(diào)查后，有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。若因盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)的問題導致乙方?jīng)Q定不再受讓客棧資產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應在乙方提出解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金及首付款全額退還乙方，雙方互不承擔違約責任。在接收客棧資產(chǎn)后，有權(quán)自主經(jīng)營客棧，但應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及首付款，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的方式和條件對客棧資產(chǎn)進行盡職調(diào)查，并自行承擔盡職調(diào)查過程中產(chǎn)生的全部費用。乙方應在盡職調(diào)查完成后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交書面的盡職調(diào)查報告。若乙方未按照約定進行盡職調(diào)查或提交的盡職調(diào)查報告存在虛假內(nèi)容，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在接收客棧資產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營客棧，承擔客棧經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。在資產(chǎn)交接過程中，積極配合甲方進行現(xiàn)場清點和資料交接等工作，確保交接工作順利完成。四、資產(chǎn)交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同完成客棧資產(chǎn)的交接工作。2.交接地點：客棧所在地。3.交接內(nèi)容：房屋及建筑物：雙方應共同對客棧的房屋及建筑物進行現(xiàn)場檢查，確認房屋結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、附屬設(shè)施等是否與本協(xié)議約定一致，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接時，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。設(shè)備設(shè)施：按照設(shè)備設(shè)施清單進行逐一清點，核對設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等。對于能夠正常使用的設(shè)備設(shè)施，甲方應確保其在交接時能夠正常運行；對于存在故障或損壞的設(shè)備設(shè)施，甲方應在交接前進行維修或更換，確保設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。交接完成后，雙方應簽署設(shè)備設(shè)施交接清單。無形資產(chǎn)：甲方應向乙方交付與客棧經(jīng)營相關(guān)的各類文件資料，并協(xié)助乙方辦理客棧品牌形象、客戶資源、經(jīng)營許可證照等無形資產(chǎn)的交接手續(xù)。交接時，雙方應對客戶信息的保密性作出約定，確保客戶信息的安全。4.交接手續(xù)辦理：資產(chǎn)交接完成后，雙方應共同簽署資產(chǎn)交接確認書，確認交接事項的完成情況。資產(chǎn)交接確認書應作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款、定金、首付款、因甲方違約導致乙方額外支出的費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）以及乙方預期可得利益的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.如一方違反本協(xié)議約定的競業(yè)限制義務（如有），應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。違約方應立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。競業(yè)限制期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效