宣武市場轉讓協(xié)議書

宣武市場轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方欲將其擁有的宣武市場轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就宣武市場轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宣武市場基本情況宣武市場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內(nèi)設有各類經(jīng)營攤位[X]個，倉庫面積為[X]平方米。市場經(jīng)營范圍涵蓋[詳細列舉經(jīng)營范圍，如服裝、日用品、食品、五金交電等]。市場內(nèi)現(xiàn)有基礎設施包括但不限于水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風設備、照明設施等。市場周邊交通便利，臨近[公交站點或地鐵站名稱]，周邊配套設施完善，有停車場、餐飲場所、住宿設施等，方便顧客前來購物及經(jīng)營戶開展業(yè)務。2.市場現(xiàn)有資產(chǎn)攤位設施：市場內(nèi)各攤位均配備了展示貨架、儲物架、收款臺等基本經(jīng)營設施，具體設施清單見附件一。倉庫設備：倉庫內(nèi)有貨架、貨柜、叉車等倉儲設備，用于貨物的存放和搬運，設備清單見附件二。辦公設備：市場管理辦公室內(nèi)配備了辦公桌椅、電腦、打印機、復印機等辦公設備，設備清單見附件三。其他資產(chǎn)：市場還擁有市場標識、市場名稱使用權、市場內(nèi)的廣告位等無形資產(chǎn)，以及市場運營過程中積累的客戶資源、供應商關系等商業(yè)資源。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將宣武市場整體轉讓給乙方的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含市場現(xiàn)有資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及市場經(jīng)營權等所有權益，乙方無需另行支付其他費用，但因辦理相關手續(xù)產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本協(xié)議，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成市場資產(chǎn)及經(jīng)營權交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應向乙方提供市場轉讓相關的全部合法有效票據(jù)及手續(xù)。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款或未履行其他義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務保證對宣武市場擁有合法的轉讓權，有權將市場整體轉讓給乙方，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知市場的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權債務情況等一切與市場相關的重要信息，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后至市場交接完成前，負責維持市場的正常經(jīng)營秩序，確保市場的各項設施正常運行，不得擅自改變市場的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍或破壞市場的基礎設施。協(xié)助乙方辦理市場轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務登記變更、房屋租賃合同變更等，并提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在市場交接時，將市場的所有資產(chǎn)（包括但不限于攤位設施、倉庫設備、辦公設備等）、無形資產(chǎn)（包括但不限于市場名稱使用權、廣告位等）及相關經(jīng)營資料（包括但不限于客戶資料、供應商資料、租賃合同等）完整、無瑕疵地交付給乙方。負責處理市場轉讓前的債權債務關系，保證市場轉讓后乙方無需承擔轉讓前的任何債務糾紛。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付市場及相關資產(chǎn)、資料。有權要求甲方協(xié)助辦理市場轉讓相關的手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收甲方交付的市場及相關資產(chǎn)、資料，并按照市場現(xiàn)狀進行經(jīng)營管理，不得擅自改變市場的用途和經(jīng)營業(yè)態(tài)。在市場經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，自負盈虧，承擔市場經(jīng)營過程中的一切費用和責任。尊重甲方及市場內(nèi)原經(jīng)營戶的合法權益，不得采取不正當手段干擾市場的正常經(jīng)營秩序。協(xié)助甲方辦理市場轉讓相關的手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料。四、市場交接1.交接時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成市場的交接工作。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：甲方應將市場內(nèi)的所有資產(chǎn)（包括但不限于攤位設施、倉庫設備、辦公設備等）按照附件一、附件二、附件三的清單進行逐一清點并交付給乙方。乙方應在收到資產(chǎn)后進行仔細核對，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在短缺、損壞等情況，應立即向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后的[X]個工作日內(nèi)負責補足或修復，否則應按照資產(chǎn)的實際價值賠償乙方的損失。資料交接：甲方應向乙方交付市場的相關資料，包括但不限于市場的產(chǎn)權證明、租賃合同、客戶資料、供應商資料、財務報表、稅務登記證、營業(yè)執(zhí)照等。乙方應妥善保管上述資料，并在需要時依法使用。經(jīng)營權交接：甲方應協(xié)助乙方辦理市場經(jīng)營權的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利開展市場經(jīng)營活動。在交接完成后，乙方享有市場的全部經(jīng)營權，包括但不限于市場內(nèi)攤位的出租、管理，市場廣告位的經(jīng)營等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付市場及相關資產(chǎn)、資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的市場相關信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定處理市場轉讓前的債權債務關系，導致乙方承擔任何債務糾紛或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方擅自改變市場的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍或破壞市場的基礎設施，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應立即恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變市場的用途和經(jīng)營業(yè)態(tài)，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議