左鄰右舍蓋房協(xié)議書

左鄰右舍蓋房協(xié)議書?甲方（左鄰）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（右舍）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，為了確保雙方在各自蓋房過程中避免糾紛，保障相鄰權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方蓋房情況甲方計(jì)劃在位于[具體地址]建造[房屋類型，如磚混結(jié)構(gòu)住宅]房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。2.乙方蓋房情況乙方計(jì)劃在與甲方相鄰的[具體地址]建造[房屋類型，如框架結(jié)構(gòu)住宅]房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃許可的要求自主設(shè)計(jì)和建造房屋。要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，保障自身蓋房過程中的相鄰權(quán)益。2.義務(wù)開工前應(yīng)提前[X]天書面通知乙方蓋房的具體施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度安排、施工工藝、施工時(shí)間等，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。按照規(guī)劃許可和安全規(guī)范進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，避免施工過程中對乙方及周邊環(huán)境造成安全隱患。如因甲方施工導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理控制施工噪音、粉塵等污染，避免對乙方的正常生活和工作造成嚴(yán)重影響。在進(jìn)行可能產(chǎn)生較大噪音或粉塵的施工工序時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取有效的降噪、降塵措施。施工過程中如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全或相鄰關(guān)系的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。不得擅自超出規(guī)劃許可范圍進(jìn)行建設(shè)，不得損害乙方的合法權(quán)益。如因甲方擅自超建導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。在房屋建成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保房屋的合法性和安全性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃許可的要求自主設(shè)計(jì)和建造房屋。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，保障自身蓋房過程中的相鄰權(quán)益。2.義務(wù)開工前應(yīng)提前[X]天書面通知甲方蓋房的具體施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度安排、施工工藝、施工時(shí)間等，以便甲方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。按照規(guī)劃許可和安全規(guī)范進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，避免施工過程中對甲方及周邊環(huán)境造成安全隱患。如因乙方施工導(dǎo)致甲方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理控制施工噪音、粉塵等污染，避免對甲方的正常生活和工作造成嚴(yán)重影響。在進(jìn)行可能產(chǎn)生較大噪音或粉塵的施工工序時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取有效的降噪、降塵措施。施工過程中如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方房屋安全或相鄰關(guān)系的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。不得擅自超出規(guī)劃許可范圍進(jìn)行建設(shè)，不得損害甲方的合法權(quán)益。如因乙方擅自超建導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋建成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保房屋的合法性和安全性。三、相鄰關(guān)系處理（一）采光權(quán)1.雙方應(yīng)保證各自所建房屋的設(shè)計(jì)和建造符合國家關(guān)于采光的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得故意遮擋對方房屋的采光。2.如一方認(rèn)為對方房屋的建設(shè)影響了其采光權(quán)，應(yīng)在對方房屋建設(shè)過程中及時(shí)提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，如調(diào)整房屋設(shè)計(jì)、給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取f(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。（二）通風(fēng)權(quán)1.雙方應(yīng)保證各自所建房屋的設(shè)計(jì)和建造有利于空氣流通，不得故意阻礙對方房屋的通風(fēng)。2.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響對方房屋通風(fēng)的情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商采取相應(yīng)的解決措施。（三）通行權(quán)1.雙方應(yīng)確保各自房屋周邊的通道暢通無阻，不得擅自占用或堵塞公共通道，保障彼此正常通行的權(quán)利。2.在施工過程中，如需臨時(shí)占用公共通道或?qū)Ψ酵恋剡M(jìn)行材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)通道原狀。（四）排水權(quán)1.雙方應(yīng)合理規(guī)劃各自房屋的排水系統(tǒng)，確保雨水和生活污水能夠順暢排放，不得將排水管道直接朝向?qū)Ψ椒课莼蚬餐ǖ琅欧牛悦庠斐煞e水和排水不暢。2.如因一方排水系統(tǒng)故障導(dǎo)致對方房屋周邊積水，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)修復(fù)排水系統(tǒng)，并賠償對方因此遭受的損失。四、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提前通知乙方施工計(jì)劃，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反施工安全規(guī)范或未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。3.甲方擅自超出規(guī)劃許可范圍進(jìn)行建設(shè)，或因甲方施工行為損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除違規(guī)建筑，恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求甲方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)按照合理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方施工計(jì)劃，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反施工安全規(guī)范或未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致甲方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。3.乙方擅自超出規(guī)劃許可范圍進(jìn)行建設(shè)，或因乙方施工行為損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除違規(guī)建筑，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，乙方?yīng)按照合理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議