實(shí)踐基地租賃協(xié)議書

實(shí)踐基地租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[實(shí)踐基地具體地址]的實(shí)踐基地（以下簡稱"該實(shí)踐基地"），乙方有意租賃該實(shí)踐基地用于開展相關(guān)實(shí)踐活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.實(shí)踐基地位置及范圍該實(shí)踐基地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體范圍包括[詳細(xì)描述實(shí)踐基地內(nèi)的場地、建筑物及附屬設(shè)施等，如教學(xué)樓[X]棟、實(shí)訓(xùn)樓[X]棟、操場[X]個(gè)、宿舍[X]間等]。2.設(shè)施設(shè)備實(shí)踐基地內(nèi)配備了一系列教學(xué)及實(shí)踐所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如多媒體教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)儀器、體育器材、生活家具等，并對其數(shù)量、規(guī)格、狀況等進(jìn)行簡要說明]。甲方應(yīng)確保交付乙方使用時(shí)，上述設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于場地的日常管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)，以保障乙方實(shí)踐活動(dòng)的順利開展。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還實(shí)踐基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及實(shí)踐基地運(yùn)營成本的變化情況，由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對實(shí)踐基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用實(shí)踐基地及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回實(shí)踐基地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)確保實(shí)踐基地及設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付實(shí)踐基地及設(shè)施設(shè)備，確保其能夠正常使用。負(fù)責(zé)實(shí)踐基地的基礎(chǔ)設(shè)施維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、水電線路維修等），但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理在實(shí)踐基地開展活動(dòng)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)實(shí)踐基地的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因甲方安全保衛(wèi)措施不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)，保持實(shí)踐基地的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用實(shí)踐基地及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障，對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定交還實(shí)踐基地及設(shè)施設(shè)備，并要求甲方返還已支付但未使用期間的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用實(shí)踐基地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對實(shí)踐基地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)實(shí)踐基地原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用實(shí)踐基地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)愛護(hù)實(shí)踐基地內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備，遵守甲方制定的安全管理制度，不得從事任何危及實(shí)踐基地安全的行為。如因乙方原因?qū)е聦?shí)踐基地或設(shè)施設(shè)備遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)實(shí)踐基地內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)自用設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展實(shí)踐活動(dòng)。在實(shí)踐基地內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備活動(dòng)方案，并按照相關(guān)部門的要求辦理審批手續(xù)。如因乙方活動(dòng)導(dǎo)致任何糾紛或事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將實(shí)踐基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用作為違約金或賠償甲方的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方按照本協(xié)議約定交還實(shí)踐基地及設(shè)施設(shè)備，且無任何違約行為及欠費(fèi)的，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用實(shí)踐基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變實(shí)踐基地用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)按照甲方要求及時(shí)糾正違約行為。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙