離婚換房協(xié)議書

離婚換房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，為妥善處理雙方共同房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下離婚換房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)情況甲方擁有位于______________________（房屋地址）的房產(chǎn)一套，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________。該房產(chǎn)系甲方于______年購買，購買價(jià)格為______元，目前市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估為______元。（二）乙方房產(chǎn)情況乙方擁有位于______________________（房屋地址）的房產(chǎn)一套，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________。該房產(chǎn)系乙方于______年購買，購買價(jià)格為______元，目前市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估為______元。二、換房方式及相關(guān)權(quán)利義務(wù)（一）換房方式雙方同意以各自名下的上述房產(chǎn)進(jìn)行互換，即甲方將其房產(chǎn)換為乙方房產(chǎn)。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)互換的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（三）房屋交付1.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將其原房產(chǎn)騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)原有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等保持完好，不得故意損壞或拆除。2.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房屋所有權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其原房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)原有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等保持完好，不得故意損壞或拆除。（四）費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)互換相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。3.房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由原房屋所有人承擔(dān)；房產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的上述費(fèi)用，由新的房屋所有人承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)互換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將其原房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋狀況符合約定。3.協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)互換相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)所涉及的一切債務(wù)、糾紛及其他相關(guān)事宜，確保乙方接收房產(chǎn)后不受任何影響。6.尊重乙方對(duì)換入房產(chǎn)的使用、管理等權(quán)利，不得干涉乙方的正常生活和合理使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)互換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將其原房產(chǎn)交付給甲方，并確保交付時(shí)房屋狀況符合約定。3.協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)互換相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因乙方隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)所涉及的一切債務(wù)、糾紛及其他相關(guān)事宜，確保甲方接收房產(chǎn)后不受任何影響。6.尊重甲方對(duì)換入房產(chǎn)的使用、管理等權(quán)利，不得干涉甲方的正常生活和合理使用行為。四、違約責(zé)任（一）產(chǎn)權(quán)變更登記違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向甲方支付違約金。（二）房屋交付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將其原房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將其原房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向甲方支付違約金。（三）其他違約1.如一方違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)信息真實(shí)性、債務(wù)處理等其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ诫[私信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或終止協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年_