市場(chǎng)改造房屋協(xié)議書

市場(chǎng)改造房屋協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋所在市場(chǎng)進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就市場(chǎng)改造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.市場(chǎng)改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所在市場(chǎng)進(jìn)行整體改造，包括但不限于對(duì)市場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固或優(yōu)化（如有需要）、外立面翻新、內(nèi)部空間布局調(diào)整、水電線路改造、消防設(shè)施升級(jí)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)改造、公共區(qū)域裝修等。改造應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的市場(chǎng)能夠安全、正常使用，并達(dá)到相應(yīng)的功能要求。具體改造方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。有權(quán)在改造過程中對(duì)不符合約定或法律法規(guī)要求的部分提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋及市場(chǎng)改造相關(guān)的資料和文件，協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作，為乙方開展改造工作提供必要的便利條件。在改造期間，不得干擾乙方的正常施工秩序，但因甲方自身原因?qū)е率┕ぱ诱`的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際改造需要，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)甲方書面確認(rèn)的改造方案進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量達(dá)到約定要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，合理組織施工，確保改造工作在約定的期限內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到文明施工，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。施工過程中如需使用甲方提供的物品或場(chǎng)地，應(yīng)妥善保管和使用，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在改造過程中，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，遇有重大問題或需要變更改造方案的，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。改造完成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供改造工程的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的市場(chǎng)改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方確認(rèn)合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證1.乙方承諾對(duì)改造工程提供[X]年的質(zhì)量保證期。自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如乙方未在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供技術(shù)支持和售后服務(wù)，如甲方需要乙方進(jìn)行維修或維護(hù)工作，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格收取費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成改造工作，或改造工程質(zhì)量不符合約定要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金和整改責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有