家庭房產(chǎn)居住協(xié)議書

家庭房產(chǎn)居住協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（房屋居住使用人）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方因[居住原因]需要居住使用該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方居住使用該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋權(quán)屬：甲方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。二、居住使用期限1.乙方居住使用該房產(chǎn)的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若乙方需要繼續(xù)居住使用該房產(chǎn)，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的居住費(fèi)用（如有）。甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方，避免對乙方的居住使用造成重大影響。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合居住使用條件，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)保證乙方在居住使用期間的安全，不得干擾乙方的正常生活秩序。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與居住使用該房產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定的方式居住使用該房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕，以保障乙方的正常居住使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付居住費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或合租給他人。四、居住費(fèi)用及支付方式1.居住費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的居住費(fèi)用為每月人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用包含[費(fèi)用包含項(xiàng)目，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的具體說明]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月居住費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______銀行賬號：______賬戶名稱：______五、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。對于房屋內(nèi)的易損部件，如燈泡、水龍頭等，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)更換，費(fèi)用自理。2.一般修繕：因正常使用導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修繕，但乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。3.重大修繕：對于涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等重大修繕項(xiàng)目，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，在修繕期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方居住使用的影響。若因修繕需要乙方暫時(shí)搬離該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并為乙方提供必要的臨時(shí)居住安排。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的居住費(fèi)用，并按照當(dāng)月居住費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付居住費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照當(dāng)月居住費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或合租該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照當(dāng)月居住費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，乙方已支付的居住費(fèi)用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)