屋面防水維修協(xié)議書

屋面防水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋面出現(xiàn)防水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的屋面防水維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面防水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修屋面位置甲方需維修的屋面位于[具體詳細(xì)地址]，屋面面積約為[X]平方米。（二）現(xiàn)有防水問題描述1.屋面存在多處明顯裂縫，寬度約為[X]毫米至[X]毫米不等，雨水通過裂縫滲透至屋內(nèi)，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等現(xiàn)象。2.防水層部分區(qū)域出現(xiàn)起鼓、脫落，面積約為[X]平方米，嚴(yán)重影響屋面防水性能。（三）維修服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)屋面現(xiàn)有裂縫進(jìn)行清理、修補(bǔ)，采用專業(yè)的防水密封材料進(jìn)行填充、封閉，確保裂縫處不再滲漏。2.鏟除起鼓、脫落的防水層，重新鋪設(shè)防水層，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)防水卷材，鋪設(shè)層數(shù)為[X]層，確保防水層的完整性和防水效果。3.在防水層施工完成后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，時(shí)間不少于[X]小時(shí)，以檢驗(yàn)防水效果，如發(fā)現(xiàn)滲漏部位，及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，直至防水驗(yàn)收合格。4.對(duì)維修后的屋面進(jìn)行清理，恢復(fù)屋面原有外觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供屋面防水維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于屋面原始設(shè)計(jì)圖紙、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解屋面情況。為乙方施工提供必要的便利條件，如安排人員協(xié)助乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況。施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對(duì)維修工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面再次出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本協(xié)議約定的屋面防水維修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方完成屋面防水維修工程的主要工作，經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認(rèn)后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.乙方完成全部維修工作并通過閉水試驗(yàn)及甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，維修后的屋面應(yīng)確保不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，防水性能達(dá)到[具體防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)]。（二）驗(yàn)收1.乙方完成維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、閉水試驗(yàn)報(bào)告等。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的工期進(jìn)行施工或需要對(duì)施工方案進(jìn)行變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此增加的費(fèi)用、順延工期等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未在約定的工期內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[X]日仍未完成維修工作或維修工作仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。