小區(qū)園藝承包協(xié)議書

小區(qū)園藝承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的園藝管理需求，乙方具備專業(yè)的園藝承包服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)園藝承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的物及服務(wù)內(nèi)容1.承包范圍乙方負責對[小區(qū)名稱]內(nèi)的所有公共區(qū)域園藝進行全面管理與維護，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化草坪、花卉、樹木、景觀小品等。具體涵蓋范圍如下：綠化區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有綠地，包括但不限于樓前屋后、道路兩側(cè)、休閑廣場周邊等的草坪修剪、養(yǎng)護?；ɑ芊N植區(qū)：各類花卉種植區(qū)域的花卉種植、施肥、澆水、病蟲害防治及花卉更替。樹木養(yǎng)護：小區(qū)內(nèi)所有喬木、灌木的修剪、整形、施肥、澆水、病蟲害防治等。景觀小品：對小區(qū)內(nèi)的景觀小品，如雕塑、噴泉、花架等進行定期清潔、維護，確保其外觀整潔、正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容日常養(yǎng)護定期對綠化草坪進行修剪，保持草坪高度一致，修剪后的草坪邊緣整齊，無明顯斑禿現(xiàn)象。每周至少對花卉進行一次澆水，確保花卉生長所需水分充足，根據(jù)不同花卉品種合理施肥，保證花卉生長旺盛、花色鮮艷。每月對樹木進行一次巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理病蟲害問題，定期對樹木進行修剪，去除枯枝、病枝，保持樹木形態(tài)美觀。每天對景觀小品進行清潔，擦拭雕塑表面灰塵，清理噴泉雜物，檢查花架結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，確保景觀小品正常運行。季節(jié)性工作在春季，負責對草坪進行施肥、打孔，促進草坪生長；對花卉進行補種、移栽，確?；ɑ懿季趾侠?。在夏季，加強對綠化區(qū)域的澆水頻率，做好防暑降溫工作，預(yù)防病蟲害高發(fā)期，及時采取防治措施。在秋季，對樹木進行施肥，增強樹木抗寒能力，清理枯枝落葉，保持小區(qū)環(huán)境整潔。在冬季，對不耐寒的花卉進行保暖措施，對樹木進行涂白，預(yù)防病蟲害越冬。園藝設(shè)計與改造乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)整體風(fēng)格和季節(jié)變化，每年至少提供[X]次園藝設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。設(shè)計方案包括但不限于花卉搭配調(diào)整、景觀小品改造等，以提升小區(qū)園藝景觀效果。特殊節(jié)日布置在重要節(jié)日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行特色園藝布置，營造節(jié)日氛圍。布置內(nèi)容包括但不限于懸掛彩燈、擺放花卉造型等，費用由甲方另行支付。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的園藝承包服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供水電接口、工具存放場地等。按照合同約定及時支付乙方承包費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主之間因園藝工作產(chǎn)生的糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取承包費用。根據(jù)園藝工作實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的承包范圍和服務(wù)內(nèi)容，提供高質(zhì)量的園藝承包服務(wù)。配備專業(yè)的園藝技術(shù)人員，確保服務(wù)工作的專業(yè)性和規(guī)范性。技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并定期接受培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。負責園藝工作所需的各類工具、設(shè)備及材料的采購、維護和管理，確保工具設(shè)備正常使用，材料質(zhì)量合格。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，文明施工，不得影響小區(qū)業(yè)主的正常生活秩序。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。定期向甲方匯報園藝工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時調(diào)整工作計劃。在園藝工作中因乙方原因造成小區(qū)業(yè)主或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。合同履行期間，乙方應(yīng)負責購買足額的商業(yè)保險，包括但不限于雇主責任險、公眾責任險等，以應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險。三、承包費用及支付方式1.承包費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方每年支付給乙方的園藝承包費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于人工成本上漲、材料價格波動等。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度承包費用的[X]%作為預(yù)付款；在每季度末，甲方根據(jù)乙方本季度的服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果，支付當季度承包費用的[X]%；年度服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方全面考核合格，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的承包費用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、服務(wù)質(zhì)量考核1.甲方將定期對乙方的園藝承包服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核標準如下：綠化養(yǎng)護：草坪修剪合格率達到[X]%以上，花卉生長良好率達到[X]%以上，樹木病蟲害防治及時率達到[X]%以上。景觀小品維護：景觀小品清潔達標率達到[X]%以上，設(shè)施完好率達到[X]%以上。園藝設(shè)計與改造：設(shè)計方案符合小區(qū)整體風(fēng)格和甲方要求的比例達到[X]%以上，改造效果滿意度達到[X]%以上。特殊節(jié)日布置：布置效果符合甲方要求且業(yè)主滿意度達到[X]%以上。業(yè)主投訴處理：因園藝服務(wù)引起的業(yè)主有效投訴率低于[X]%。2.考核周期為每月一次，甲方將根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行相應(yīng)的獎懲。若乙方當月服務(wù)質(zhì)量考核得分低于[X]分，甲方有權(quán)扣除當月承包費用的[X]%作為違約金；若乙方連續(xù)三個月服務(wù)質(zhì)量考核得分低于[X]分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項。若乙方當月服務(wù)質(zhì)量考核得分高于[X]分，甲方將給予乙方當月承包費用的[X]%作為獎勵。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停園藝服務(wù)工作，直至甲方支付費用及違約金后恢復(fù)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定的承包范圍和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合考核標準，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)按照當月承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方連續(xù)兩個月出現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部承包費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自將園藝承包工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部承包費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起