定向捐贈房屋協(xié)議書

定向捐贈房屋協(xié)議書?甲方（捐贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋定向捐贈給乙方，用于特定目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、捐贈房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]。6.房屋權(quán)屬證書編號：[房產(chǎn)證號]。二、捐贈房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在[具體日期]共同前往房屋所在地，對房屋進行現(xiàn)場查驗。經(jīng)查驗，如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認書；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負責在[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或解決，直至房屋符合交付條件。3.自房屋交接確認書簽署之日起，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。三、捐贈房屋的用途1.乙方應(yīng)將接收捐贈的房屋用于[具體定向用途，如某慈善項目的辦公場所、為特定困難群體提供居住等]。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。如因特殊情況需要改變用途，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對捐贈房屋的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供使用報告。在乙方違反本協(xié)議約定使用房屋時，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施。2.義務(wù)保證對捐贈房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付捐贈房屋及相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。向乙方提供與捐贈房屋相關(guān)的必要信息，包括房屋的歷史使用情況、維修記錄等。不得干擾乙方對捐贈房屋的正常使用和管理。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收捐贈房屋，并享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對捐贈房屋進行合理的使用和管理，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定的用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈房屋，不得擅自改變用途或挪作他用。妥善保管和維護捐贈房屋，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。定期向甲方報告房屋的使用情況和維護情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋使用過程中，如遇涉及房屋的重大事項（如房屋拆遷、重大維修等），應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并聽取甲方的意見和建議。負責辦理與捐贈房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付捐贈房屋或提供相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方在甲方指定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還捐贈房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補