工程房屋交接協(xié)議書

工程房屋交接協(xié)議書?甲方（交接方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已完成特定工程房屋的建設(shè)，并準(zhǔn)備將該房屋交接給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程房屋交接事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置本協(xié)議所涉及的工程房屋位于[具體地址]，該地址明確標(biāo)識于相關(guān)的規(guī)劃圖紙及建設(shè)文件中。房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.房屋基本信息房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]，采光、通風(fēng)良好。3.房屋配套設(shè)施供水供電：已接通城市公共供水、供電系統(tǒng)，水表編號為[具體編號]，電表編號為[具體編號]，乙方可直接使用相關(guān)設(shè)施。排水系統(tǒng)：房屋排水系統(tǒng)已按照國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，與城市排水管網(wǎng)有效連接，確保排水暢通。消防設(shè)施：配備了符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火器等，以保障房屋的消防安全。電梯：安裝有[電梯品牌及型號]電梯，運行狀況良好，定期進行維護保養(yǎng)，可正常使用。通訊設(shè)施：預(yù)留了電話、寬帶等通訊線路接口，乙方可自行申請開通相關(guān)服務(wù)。其他配套：小區(qū)內(nèi)還配備了[列舉其他配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)管理用房位置等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋交接款項。對乙方在房屋交接過程中提出的合理疑問進行解釋說明。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)建設(shè)資料，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案表等，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)，并符合交付條件。在房屋交接前，負責(zé)對房屋進行清理、修繕，保證房屋及其配套設(shè)施完好無損，能正常使用。如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時進行修復(fù)或整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，如簽署相關(guān)申請表格、提供身份證明等。所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交接時，如實向乙方告知房屋的使用狀況、存在的問題及注意事項等重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間進行房屋交接。接收符合本協(xié)議約定條件的房屋及其配套設(shè)施，并對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋交接款項。在房屋交接過程中，積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。對接收的房屋及其配套設(shè)施進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋交接后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)費用（法律法規(guī)及相關(guān)政策另有規(guī)定的除外）。三、房屋交接程序1.交接通知甲方應(yīng)在房屋具備交接條件后，提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。通知內(nèi)容應(yīng)包括房屋交接的具體時間、地點及所需攜帶的資料等。2.資料準(zhǔn)備乙方應(yīng)在接到交接通知后，準(zhǔn)備好身份證明、授權(quán)委托書（如有委托他人辦理交接手續(xù)的情況）等相關(guān)資料。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好房屋的相關(guān)建設(shè)資料、質(zhì)量驗收文件、鑰匙等物品。3.現(xiàn)場查驗雙方在約定的時間和地點進行房屋交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的相關(guān)建設(shè)資料，并帶領(lǐng)乙方對房屋及其配套設(shè)施進行實地查驗。乙方應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等是否存在裂縫、滲漏、損壞等問題；檢查配套設(shè)施的運行情況，如供水、供電、排水、電梯、消防設(shè)施等是否正常。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，并要求甲方記錄在案。4.交接確認經(jīng)雙方查驗無異議后，填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及其配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息，并由雙方簽字確認。甲方將房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方，乙方在交接清單上簽字確認接收。同時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等文件。5.款項支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式，在房屋交接完成后的[X]個工作日內(nèi)將房屋交接款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。2.保修期限基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。其他部位、部件的保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋及其配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。甲方負責(zé)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因造成的質(zhì)量問題除外。在這種情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。對于因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失擴大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴大部分的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件進行房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交接款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋交接款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并按照房屋交接款項的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照房屋交接款項的[X%]向乙方支付違約金，并負責(zé)采取措施協(xié)助乙方盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋交接款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方在房屋交接后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格進行賠償。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。