屋地買賣合同協(xié)議書

屋地買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[屋地詳細地址]的屋地一處（以下簡稱"該屋地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該屋地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.屋地位置：該屋地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地詳情]，南至[相鄰地詳情]，西至[相鄰地詳情]，北至[相鄰地詳情]。2.面積：該屋地面積為[X]平方米，以[測量方式，如房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪數(shù)據(jù)為準]。3.土地性質(zhì)：該屋地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.現(xiàn)狀：該屋地目前[描述現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取屋地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該屋地擁有合法處分權(quán)，保證該屋地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該屋地合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該屋地相關(guān)的一切合法有效的文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可文件等，并協(xié)助乙方辦理該屋地的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該屋地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。負責(zé)處理與該屋地相關(guān)的鄰里關(guān)系等事務(wù)，確保乙方能夠順利使用該屋地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的屋地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對該屋地的相關(guān)情況進行了解和查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付屋地轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理該屋地的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在取得該屋地產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該屋地，不得從事違法違規(guī)行為。三、價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定該屋地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作屋地轉(zhuǎn)讓價款。若乙方違約不購買該屋地，定金不予退還；若甲方違約不賣該屋地，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該屋地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的當日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該屋地產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方確認無任何問題后[X]日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理該屋地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的各種文件和資料，并配合辦理各項手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付與接收1.交付時間：在該屋地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完首付款后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該屋地交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)保證該屋地保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀交付給乙方（如有特殊約定的除外），交付時應(yīng)向乙方提供與該屋地相關(guān)的鑰匙、水電燃氣等開戶資料或繳費憑證等。3.接收確認：乙方在接收該屋地時，應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，如無異議，應(yīng)簽署屋地接收確認書。如發(fā)現(xiàn)屋地存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件履行義務(wù)，如未按時交付屋地、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照屋地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照屋地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照屋地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е略撐莸禺a(chǎn)權(quán)無法順利過戶至另一方名下，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并負責(zé)在[X]日內(nèi)采取有效措施解決產(chǎn)權(quán)問題，確保過戶順利完成。若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照屋地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]支付違約金，同時返還已支付款項。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補