工廠冷庫承包協(xié)議書

工廠冷庫承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有工廠冷庫一座，乙方具備冷庫承包經(jīng)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工廠冷庫承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.冷庫基本情況甲方工廠冷庫位于[具體地址]，冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米，庫溫范圍為[最低溫度][最高溫度]攝氏度。冷庫配備有壓縮機組、蒸發(fā)器、冷凝器、電控系統(tǒng)等制冷設(shè)備，以及貨架、托盤等倉儲設(shè)施，確保冷庫的正常運行和貨物存儲功能。2.承包服務(wù)內(nèi)容乙方負責承包甲方工廠冷庫的日常運營管理，包括但不限于貨物的出入庫管理、庫內(nèi)貨物的堆碼存放、冷庫設(shè)備的維護保養(yǎng)、溫度監(jiān)控與調(diào)控、安全管理等工作，確保冷庫始終處于良好的運行狀態(tài)，滿足甲方及甲方客戶的貨物存儲需求。乙方應(yīng)按照甲方要求制定合理的冷庫使用計劃，根據(jù)貨物特性和存儲要求，合理安排庫位，確保貨物分類存放、先進先出，提高冷庫空間利用率。乙方需建立健全貨物出入庫臺賬，詳細記錄貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、出入庫時間、貨主等信息，并定期向甲方提供庫存報表，以便甲方及時掌握冷庫貨物存儲情況。在冷庫設(shè)備維護保養(yǎng)方面，乙方應(yīng)制定詳細的設(shè)備維護計劃，定期對制冷設(shè)備、倉儲設(shè)施等進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行，延長設(shè)備使用壽命。如遇設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并組織維修，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)冷庫正常運行。同時，乙方應(yīng)負責冷庫設(shè)備的日常清潔工作，保持設(shè)備外觀整潔，機房環(huán)境良好。乙方負責冷庫的溫度監(jiān)控與調(diào)控工作，確保庫內(nèi)溫度始終保持在規(guī)定的范圍內(nèi)。應(yīng)配備專業(yè)的溫度監(jiān)測設(shè)備，實時監(jiān)控庫內(nèi)溫度變化，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)溫度異常，應(yīng)及時采取措施進行調(diào)整，并向甲方報告。安全管理是乙方承包期間的重要職責。乙方應(yīng)建立健全冷庫安全管理制度，加強對員工的安全培訓(xùn)，提高員工安全意識。負責冷庫的消防安全工作，確保消防設(shè)施齊全有效，通道暢通無阻。同時，加強對冷庫電氣設(shè)備、制冷設(shè)備等的安全管理，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患，防止安全事故的發(fā)生。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方承包冷庫的運營管理情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照要求進行整改。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，如乙方未履行協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。有權(quán)了解冷庫貨物存儲情況及設(shè)備運行狀況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)信息和報表。2.義務(wù)向乙方提供工廠冷庫的相關(guān)資料，包括但不限于冷庫設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、操作規(guī)程等，協(xié)助乙方熟悉冷庫情況，做好承包運營前的準備工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付承包費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工廠其他部門及相關(guān)方的關(guān)系，為乙方承包冷庫的運營管理創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負責冷庫外部水電接入及供應(yīng)，并承擔相應(yīng)的費用。如因外部水電供應(yīng)故障等原因影響冷庫正常運行，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主安排冷庫的運營管理工作，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及第三方利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如在冷庫設(shè)備維修、改造等方面需要甲方配合時，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行承包義務(wù)，確保冷庫正常運營，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。自行承擔承包期間的人員工資、水電費、設(shè)備維修保養(yǎng)費、物料消耗費等各項費用。加強對冷庫員工的管理和培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，遵守甲方工廠的各項規(guī)章制度，維護甲方工廠的良好形象。不得將本協(xié)議項下的承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。負責冷庫設(shè)備的保管工作，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在承包期間，如發(fā)現(xiàn)冷庫存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時采取措施進行處理，并向甲方報告。承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時辦理交接手續(xù)，將冷庫及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、庫存貨物等完好無損地交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方承包甲方工廠冷庫的費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。上述承包費用為固定總價，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變化。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一年度承包費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余承包費用，甲方應(yīng)于每年[具體支付日期]前支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停冷庫運營服務(wù)，并要求甲方支付已到期承包費用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，或未履行其他協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當年度承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應(yīng)按照當年度承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方在承包期間因保管不善導(dǎo)致冷庫設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費用由乙方承擔。如因設(shè)備損壞影響冷庫正常運行，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。