居委物業(yè)共建協(xié)議書

居委物業(yè)共建協(xié)議書?甲方（居委會名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)公司名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為社區(qū)居民自治組織，致力于提升社區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境；乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)能力。為了共同打造和諧、宜居的社區(qū)環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方與乙方在社區(qū)物業(yè)管理方面的合作事宜達成如下協(xié)議：一、共建背景與目標1.共建背景隨著城市化進程的加快，社區(qū)管理面臨著日益復雜的挑戰(zhàn)。為了更好地整合社區(qū)資源，提高社區(qū)管理效率，滿足居民對優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務的需求，甲方與乙方?jīng)Q定開展共建合作。2.共建目標通過雙方的緊密合作，建立健全社區(qū)物業(yè)管理服務體系，提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)，增強居民的滿意度和幸福感，共同推動社區(qū)的和諧發(fā)展。二、標的物或服務具體描述1.服務區(qū)域本協(xié)議所涉及的服務區(qū)域為[社區(qū)名稱及具體范圍]，包括但不限于住宅樓宇、公共區(qū)域（如道路、綠化、停車場、休閑廣場等）、配套設施（如健身房、游泳池、社區(qū)活動中心等）。2.服務內(nèi)容物業(yè)基本服務房屋建筑主體的管理與維護，包括房屋外觀、屋面、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等的日常巡查和養(yǎng)護。公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括道路清掃、垃圾清運、樓道清潔、電梯轎廂清潔等，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護，包括草坪修剪、花卉種植與養(yǎng)護、樹木修剪與病蟲害防治等，營造優(yōu)美的綠化環(huán)境。公共秩序維護，包括小區(qū)出入口值守、巡邏防控、車輛停放管理等，保障社區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。公共設施設備的運行維護與管理，如電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，確保設施設備正常運行。特色服務根據(jù)社區(qū)居民的需求和特點，乙方將提供個性化的增值服務，如社區(qū)文化活動組織、老年人關(guān)懷服務、兒童托管服務等，豐富居民的業(yè)余生活。建立社區(qū)物業(yè)服務信息平臺，方便居民與物業(yè)之間的溝通與互動，及時反饋問題和建議，提高服務效率和質(zhì)量。定期開展社區(qū)環(huán)境整治和安全隱患排查工作，積極配合甲方做好社區(qū)綜合治理工作，維護社區(qū)的穩(wěn)定和諧。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)參與乙方組織的與社區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的重要會議和活動，了解物業(yè)服務工作進展情況。有權(quán)根據(jù)社區(qū)居民的需求和意見，要求乙方調(diào)整和完善物業(yè)服務內(nèi)容和標準。2.義務協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作，提供必要的辦公場所和設施設備，協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務過程中遇到的與社區(qū)相關(guān)的問題。負責組織召開社區(qū)居民代表大會，聽取居民對物業(yè)服務工作的意見和建議，并及時反饋給乙方。積極配合乙方開展社區(qū)文化建設和公益活動，營造良好的社區(qū)氛圍。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用，并根據(jù)實際情況合理調(diào)整收費標準，但需提前告知甲方和社區(qū)居民。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務工作的需要，自主安排人員和物資，制定具體的服務方案和工作計劃。對于甲方違反本協(xié)議約定或干擾物業(yè)服務工作正常開展的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到或超過行業(yè)標準。定期向甲方匯報物業(yè)服務工作情況，包括服務內(nèi)容、工作進展、存在問題及改進措施等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。建立健全物業(yè)服務檔案管理制度，妥善保管與物業(yè)服務相關(guān)的文件、資料、記錄等，以備查閱。加強與社區(qū)居民的溝通與交流，及時了解居民的需求和意見，不斷改進服務工作，提高居民滿意度。四、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準根據(jù)本社區(qū)的實際情況和市場行情，雙方協(xié)商確定物業(yè)服務費用標準為每月每平方米[X]元。該費用標準涵蓋了本協(xié)議約定的各項物業(yè)服務內(nèi)容。2.支付方式社區(qū)居民應按照與乙方簽訂的物業(yè)服務合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務費用。甲方應協(xié)助乙方做好費用催繳工作。物業(yè)服務費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等]，繳費周期為[具體周期，如每月、每季度等]。3.費用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物價上漲、人工成本增加等原因?qū)е挛飿I(yè)服務成本大幅上升，乙方有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)服務費用標準的申請。乙方應提前[X]個月向甲方提交書面申請，并提供相關(guān)成本核算資料。甲方應組織召開社區(qū)居民代表大會，聽取居民意見，并根據(jù)實際情況進行審核。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)服務費用標準進行調(diào)整，但需提前告知社區(qū)居民。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方物業(yè)服務工作受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應承擔違約責任。乙方應根據(jù)甲方或居民的要求及時整改，并采取措施彌補損失。如因乙方原因給甲方或居民造成經(jīng)濟損失的，乙方應按照實際損失金額進行賠償。同時，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況扣除相應的物業(yè)服務費用作為違約金。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并協(xié)商采取補救措施，減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________