小區(qū)圍墻安全協(xié)議書

小區(qū)圍墻安全協(xié)議書?甲方：[小區(qū)業(yè)主委員會名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[圍墻施工或維護(hù)單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方作為[小區(qū)名稱]的業(yè)主代表，負(fù)責(zé)小區(qū)的整體管理和維護(hù)工作；乙方具備專業(yè)的圍墻施工、維護(hù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就小區(qū)圍墻的安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.圍墻范圍：本協(xié)議所涉及的小區(qū)圍墻，位于[小區(qū)具體位置]，圍繞小區(qū)邊界形成封閉防護(hù)設(shè)施，總長約[X]米，高度為[X]米，墻體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚砌、鐵藝等]。2.服務(wù)內(nèi)容施工：若圍墻存在新建、改建或擴(kuò)建需求，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工。施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)建設(shè)、墻體砌筑或安裝、裝飾等工作，確保圍墻的結(jié)構(gòu)安全和外觀質(zhì)量符合小區(qū)整體規(guī)劃及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)有圍墻進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理圍墻出現(xiàn)的損壞、傾斜、開裂等安全隱患。維護(hù)工作包括但不限于墻體修補(bǔ)、加固、防銹處理、粉刷等，保證圍墻始終處于良好的安全狀態(tài)。安全檢查：乙方應(yīng)定期對圍墻進(jìn)行全面安全檢查，至少每[X]月進(jìn)行一次詳細(xì)檢查，并向甲方提交書面檢查報(bào)告。檢查內(nèi)容包括圍墻的結(jié)構(gòu)完整性、附屬設(shè)施（如大門、欄桿等）的運(yùn)行狀況、周邊地質(zhì)情況對圍墻的影響等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成圍墻的施工或維護(hù)任務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供圍墻施工或維護(hù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、現(xiàn)有圍墻現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方，為乙方的施工和維護(hù)工作提供必要的便利條件，如臨時(shí)占用公共區(qū)域等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。在施工或維護(hù)過程中，如遇到不可抗力或甲方提供資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求延長工期或增加費(fèi)用，并提供相關(guān)證明材料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行圍墻的施工和維護(hù)工作，確保施工質(zhì)量和安全。施工前應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等環(huán)保措施，減少對小區(qū)居民生活的影響。維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)圍墻存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即采取臨時(shí)防護(hù)措施，并及時(shí)通知甲方，同時(shí)盡快制定修復(fù)方案并組織實(shí)施。施工或維護(hù)期間，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及周邊區(qū)域的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工或維護(hù)過程中產(chǎn)生的各類資料，包括施工記錄、檢查報(bào)告、維修清單等，并在工程結(jié)束后向甲方移交歸檔。定期對施工和維護(hù)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識和專業(yè)技能。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)施工費(fèi)用：根據(jù)圍墻施工的具體內(nèi)容和工程量，經(jīng)雙方協(xié)商確定施工總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成圍墻施工所需的全部費(fèi)用，如材料采購、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。維護(hù)費(fèi)用：甲方每年向乙方支付圍墻維護(hù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方對圍墻進(jìn)行定期巡查、維護(hù)、安全檢查及處理突發(fā)安全隱患等工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式施工費(fèi)用：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。圍墻主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。圍墻整體工程竣工驗(yàn)收備案完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余施工費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維護(hù)費(fèi)用：甲方于每年[具體支付月份]的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的圍墻維護(hù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)圍墻施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，同時(shí)滿足小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及甲方的具體要求。圍墻維護(hù)后的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到與原圍墻同等或更高的安全性能標(biāo)準(zhǔn)，確保圍墻結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、外觀良好、附屬設(shè)施正常運(yùn)行。2.驗(yàn)收施工過程驗(yàn)收：乙方在每個(gè)施工階段完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工?？⒐を?yàn)收：圍墻施工全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括圍墻的結(jié)構(gòu)質(zhì)量、外觀質(zhì)量、附屬設(shè)施功能等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。定期維護(hù)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在每次完成圍墻維護(hù)工作后，向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告及相關(guān)記錄。甲方應(yīng)不定期對維護(hù)工作進(jìn)行抽查，并在每年年底組織一次全面的維護(hù)工作驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方按照本協(xié)議約定支付當(dāng)年維護(hù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工或維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕せ蚓S護(hù)工作延誤或增加額外工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延長責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行施工或維護(hù)工作，導(dǎo)致圍墻出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、對第三方造成的損失賠償、甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成施工或維護(hù)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工或維護(hù)過程中違反環(huán)保規(guī)定或安全管理要求，導(dǎo)致受到相關(guān)部門處罰或引發(fā)其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂