小區(qū)承包安全協(xié)議書

小區(qū)承包安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該小區(qū)的整體運(yùn)營與管理；乙方具備專業(yè)的安全管理服務(wù)能力和資質(zhì)。為了加強(qiáng)小區(qū)的安全管理工作，維護(hù)小區(qū)的安全秩序，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)安全管理工作承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]范圍內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施以及居民住宅等進(jìn)行全面的安全管理服務(wù)，具體包括但不限于小區(qū)出入口的人員與車輛出入登記、巡邏安全保障、監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)與監(jiān)控、消防設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)、突發(fā)事件的應(yīng)急處置等。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.人員與車輛出入管理設(shè)立24小時(shí)專人值守的出入口，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員進(jìn)行嚴(yán)格身份驗(yàn)證，對(duì)攜帶物品進(jìn)行必要的檢查，防止無關(guān)人員和危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)。對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和停放管理，確保車輛停放規(guī)范，通道暢通。2.巡邏安全保障制定詳細(xì)的巡邏計(jì)劃，安排專業(yè)安保人員定時(shí)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，巡邏頻率不少于[X]次/小時(shí)。巡邏過程中，安保人員要密切關(guān)注小區(qū)內(nèi)的各類安全情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。3.監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與監(jiān)控確保小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，監(jiān)控設(shè)備完好無損，圖像清晰可辨。安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔和保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)備故障。對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行妥善保存，保存期限不少于[X]天，以便在需要時(shí)能夠提供有效的監(jiān)控資料。4.消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備完好有效，能夠正常使用。建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，記錄檢查情況和維護(hù)保養(yǎng)記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修和更換，確保消防設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。5.突發(fā)事件應(yīng)急處置制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等各類突發(fā)事件的應(yīng)急處置流程和措施。定期組織安保人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力和協(xié)同配合能力。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速采取有效的應(yīng)急措施，保護(hù)小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)向甲方報(bào)告事件情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安全管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)小區(qū)安全管理的實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整安全管理服務(wù)方案和措施。有權(quán)查閱乙方安全管理服務(wù)工作的相關(guān)記錄和資料。2.義務(wù)向乙方提供開展安全管理服務(wù)工作所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)平面圖、建筑物結(jié)構(gòu)圖紙、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)居民、業(yè)主委員會(huì)以及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付安全管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付安全管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和小區(qū)安全管理的實(shí)際需要，自主安排安全管理服務(wù)工作的人員和工作流程。在遇到緊急情況或突發(fā)事件時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障小區(qū)的安全秩序。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的安全管理服務(wù)。建立健全安全管理服務(wù)工作制度，加強(qiáng)對(duì)安保人員的管理和培訓(xùn)，提高安保人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。定期對(duì)安全管理服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)效果符合本協(xié)議約定和甲方要求。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和考核，對(duì)檢查和考核中提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。因乙方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的安全管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、福利、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的安全管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展安全管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并負(fù)責(zé)賠償乙方為履行本協(xié)議而投入的前期費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供安全管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金，并要求乙方繼續(xù)整改直至符合要求。2.若乙方因自身原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因事故引發(fā)的法律糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將安全管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、小區(qū)居民信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋