居民拆遷賠償協(xié)議書

居民拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷賠償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋相關產權證書編號為[房產證號]。房屋內部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗樣式等]。2.附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施清單，如獨立車庫[面積]平方米、儲藏室[面積]平方米、庭院圍墻[長度]米、水井[數(shù)量]口、樹木[品種及數(shù)量]等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明等資料。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷賠償款。負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要措施保障乙方及相關人員的人身安全和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協(xié)議約定的拆遷賠償款。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務。在拆遷前，對房屋內的物品進行搬遷或處置。2.義務配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供真實、有效的房屋及產權等資料。在協(xié)議約定的時間內騰空房屋，交付甲方進行拆遷。不得對被拆遷房屋及附屬設施進行新建、擴建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為。三、拆遷賠償款及支付方式1.拆遷賠償款總額甲方應向乙方支付的拆遷賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于房屋補償費、附屬設施補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費（如有）等各項費用。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋拆除完畢且乙方無任何遺留問題后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、搬遷及臨時安置1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內完成房屋內物品的搬遷，并將騰空的房屋交付甲方。2.臨時安置如乙方需要甲方提供臨時安置房屋，甲方應在乙方騰空房屋后，為乙方提供位于[臨時安置房屋地址]的房屋作為臨時安置用房，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止。甲方應按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，甲方應自逾期之日起按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。乙方應按照臨時安置房屋的使用規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設施。如有損壞，應負責修復或賠償。五、房屋拆除1.拆除方式甲方負責組織專業(yè)拆遷隊伍對乙方房屋及附屬設施進行拆除。拆除過程中應采取必要的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境造成影響。2.拆除期限甲方應在乙方騰空房屋并具備拆除條件后[X]日內開始拆除工作，并在[拆除總期限]日內完成全部拆除工作。如因不可抗力等特殊原因導致拆除工作延誤的，拆除期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額及相應違約金，同時甲方應按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供臨時安置房屋或支付臨時安置補助費，每逾期一日，應按照應支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行尋找臨時安置房屋，相關費用由甲方承擔，同時甲方應按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行拆除義務，并按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在搬遷過程中損壞被拆遷房屋及附屬設施，應負責修復或按照市場價值進行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，導致拆遷工作延誤或產生其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準