小區(qū)房屋報(bào)修協(xié)議書

小區(qū)房屋報(bào)修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為提供小區(qū)房屋維修服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋報(bào)修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍本協(xié)議所指房屋維修服務(wù)涵蓋甲方位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]房屋內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題，包括但不限于屋頂漏水、墻面滲水、水管爆裂、電路故障、門窗損壞、馬桶堵塞、下水道堵塞等。對(duì)于因自然災(zāi)害、不可抗力或甲方自身不當(dāng)使用、私自改造等原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判斷是否屬于維修范圍，并在協(xié)議中明確說(shuō)明處理方式。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行維修工作。對(duì)于涉及安全隱患的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保維修過(guò)程及維修后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。維修后的房屋應(yīng)達(dá)到外觀整潔、使用功能正常、無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于有特殊要求的維修項(xiàng)目，如裝修損壞修復(fù)等，乙方應(yīng)盡量恢復(fù)原狀或達(dá)到雙方約定的相似效果。3.維修材料乙方用于維修的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求，具備合格證明文件。對(duì)于關(guān)鍵維修材料，乙方應(yīng)在維修前向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。如甲方對(duì)維修材料有指定品牌、規(guī)格等特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)并使用相應(yīng)材料，但甲方應(yīng)承擔(dān)因指定材料產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)維修后的房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)查或采取進(jìn)一步的整改措施。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋維修信息，包括但不限于房屋損壞情況、維修歷史記錄等。配合乙方進(jìn)行維修工作，如提供必要的房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查和維修等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供信息不準(zhǔn)確、不配合或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或支付額外費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際維修情況，有權(quán)對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明維修內(nèi)容、使用材料、維修費(fèi)用等情況，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。對(duì)維修后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及所使用的材料、人工等成本核算確定。乙方應(yīng)在維修工作開始前，向甲方提供維修費(fèi)用預(yù)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為維修費(fèi)用結(jié)算的參考依據(jù)。如維修過(guò)程中發(fā)生工程量增加、材料更換等情況導(dǎo)致維修費(fèi)用超出預(yù)算清單，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的費(fèi)用變更說(shuō)明及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整維修費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在維修工作完成并驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的維修費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維修期限1.對(duì)于一般性維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員上門維修，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。2.對(duì)于較為復(fù)雜或工程量較大的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的維修期限，并在約定期限內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況需要延長(zhǎng)維修期限，乙方應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常進(jìn)行維修工作，如不配合提供必要信息、阻礙維修人員進(jìn)入房屋等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修人員誤工費(fèi)、材料損失費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)新的損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方在維修過(guò)程中擅自更換維修材料或降低維修標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的維修工作完成及質(zhì)量保修期滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議