種地租地協(xié)議書

種地租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃土地用于種地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于____________________（詳細地址）的土地出租給乙方使用，該土地東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地面積：租賃土地面積為______畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝______元，年租金總額為______元（大寫______元整）。2.租金支付時間：租金支付方式為______（年/半年/季度）支付。乙方應在每______（年/半年/季度）開始前______日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金標準需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復土地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的周邊關(guān)系，如因土地糾紛等問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，如道路通行、水源供應等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定自主使用租賃土地進行農(nóng)業(yè)種植。在租賃期內(nèi)，乙方對租賃土地上的農(nóng)作物及其他附著物享有所有權(quán)。如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予一定的寬限期或協(xié)商解決賠償事宜。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，乙方應負責對租賃土地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保土地的正常使用功能。租賃期滿后，乙方應按照甲方要求將土地恢復原狀。乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。五、土地交付及收回1.土地交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地收回：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物清理完畢，并交還給甲方。如乙方逾期未交還，每逾期一日，應按照當年租金標準的______%向甲方支付土地占用費。甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。六、地上附著物及青苗補償1.租賃期內(nèi)：在租賃期內(nèi)，如因國家建設、政府征收等原因?qū)е伦赓U土地被占用或征用，地上附著物及青苗補償費歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有。如乙方因上述原因遭受其他損失的，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方合理補償。2.租賃期滿或提前解除：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方在租賃土地上的地上附著物及青苗，乙方有權(quán)自行處置，但應在本協(xié)議約定的交還期限內(nèi)清理完畢。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應按照本協(xié)議約定支付租金及承擔其他違約責任。3.如甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自