小區(qū)物業(yè)安全協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的安全服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域：本協(xié)議所涉及的服務(wù)區(qū)域為[小區(qū)名稱]規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化區(qū)域、公共活動場所、建筑物外立面、樓道、電梯間、停車場及其他附屬設(shè)施設(shè)備所在區(qū)域。2.安全服務(wù)內(nèi)容人員出入管理：乙方負(fù)責(zé)安排安保人員在小區(qū)主出入口、次出入口及其他指定出入口24小時值班，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和查驗。禁止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入小區(qū)，對來訪人員進(jìn)行核實并通知被訪人同意后方可放行，對攜帶大件物品或可疑物品外出的人員進(jìn)行檢查核實。巡邏防控：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的巡邏計劃，安排安保人員定時對小區(qū)進(jìn)行巡邏。巡邏路線應(yīng)覆蓋小區(qū)的各個區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、樓幢內(nèi)部、停車場等。巡邏過程中，安保人員需注意發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，如門窗未關(guān)、消防設(shè)施損壞、可疑人員或車輛等情況，并及時報告相關(guān)部門或通知業(yè)主。車輛管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛的停放秩序管理，包括引導(dǎo)車輛有序停放、對占用消防通道及其他公共區(qū)域停車的行為進(jìn)行勸阻和制止。對進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行登記，發(fā)放臨時停車證（如有需要），并按照規(guī)定收取停車費用（若有）。安全監(jiān)控：乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，監(jiān)控范圍覆蓋小區(qū)的主要出入口、公共活動區(qū)域、停車場及其他關(guān)鍵部位。24小時實時監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的動態(tài)情況，保存監(jiān)控錄像資料不少于[X]天，以便在需要時能夠提供查閱。消防安全管理：建立健全消防安全管理制度，定期對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主的消防安全意識，定期進(jìn)行消防演練，確保小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，能夠迅速響應(yīng)并有效處置。應(yīng)急處置：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，針對可能發(fā)生的各類突發(fā)事件，如盜竊、搶劫、火災(zāi)、自然災(zāi)害等，建立應(yīng)急處置機(jī)制。乙方應(yīng)配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和器材，并組織安保人員進(jìn)行應(yīng)急培訓(xùn)和演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速采取措施，保障小區(qū)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，并及時向上級主管部門和相關(guān)政府部門報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供安全服務(wù)。有權(quán)知曉小區(qū)內(nèi)的安全狀況及相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時向甲方通報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。遵守小區(qū)的安全管理制度，配合乙方開展安全服務(wù)工作，如提供必要的業(yè)主信息、協(xié)助進(jìn)行人員和車輛登記等。不得妨礙乙方正常的安全服務(wù)工作，不得擅自改變小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的用途或損壞公共安全設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及小區(qū)實際情況，制定和實施安全服務(wù)工作制度、流程和標(biāo)準(zhǔn)。在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，采取必要的安全防范措施，維護(hù)小區(qū)的安全秩序。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理安全服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，并定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和管理，確保安保人員能夠履行職責(zé)。對小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時維修或更換，并做好記錄。建立健全安全服務(wù)檔案，對人員出入登記、巡邏記錄、監(jiān)控錄像、車輛管理等相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管，以備查閱。接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，對甲方及業(yè)主提出的意見和建議及時進(jìn)行整改，并將整改情況反饋給甲方。定期向甲方通報小區(qū)的安全狀況，包括但不限于安全事件發(fā)生情況、安全設(shè)施設(shè)備運行情況、存在的安全隱患及整改措施等。在小區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時向甲方及相關(guān)政府部門報告。因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的安全服務(wù)內(nèi)容所需的人員工資、福利、培訓(xùn)費用、設(shè)備維護(hù)費用、辦公費用及合理利潤等一切費用。如因小區(qū)規(guī)模擴(kuò)大、物價上漲等因素導(dǎo)致乙方安全服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出調(diào)整服務(wù)費用的申請。甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)自審核通過之日起按照新的費用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)安全服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部安全服務(wù)工作，直至甲方支付拖欠的服務(wù)費用及違約金為止。由此給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反小區(qū)安全管理制度，妨礙乙方正常的安全服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重向甲方收取每次人民幣[X]元至[X]元的違約金。因甲方行為導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故或給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供安全服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用[X%]的違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，或未對安保人員進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致安保人員失職或違反規(guī)定，乙方應(yīng)及時更換相關(guān)人員，并向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用[X%]的違約金。由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致安全設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響小區(qū)安全的，乙方應(yīng)及時維修或更換，并向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用[X%]的違約金。因安全設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲