小區(qū)改造眾籌協(xié)議書

小區(qū)改造眾籌協(xié)議書?甲方（眾籌發(fā)起人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（眾籌參與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)需要進(jìn)行改造升級，為籌集改造資金，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)改造眾籌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、眾籌項目概述1.小區(qū)現(xiàn)狀：甲方所在小區(qū)建成于[小區(qū)建成年份]，由于年代久遠(yuǎn)，存在諸多基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共區(qū)域破損等問題，嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境。2.改造內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施改造對小區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢修和更新，更換老化的水管、疏通排水管道，確保給排水暢通。升級供電線路，增加電力容量，消除用電安全隱患，保障居民用電穩(wěn)定。改造小區(qū)道路，重新鋪設(shè)瀝青路面，修復(fù)破損的水泥路面，改善道路平整度和通行條件。公共區(qū)域改善對小區(qū)綠化進(jìn)行優(yōu)化升級，補(bǔ)種花草樹木，增設(shè)休閑綠地和景觀小品，提升小區(qū)綠化景觀效果。翻新小區(qū)外立面，清理墻面污漬，修補(bǔ)脫落的墻皮，重新粉刷外立面，使小區(qū)外觀煥然一新。規(guī)劃并建設(shè)小區(qū)停車位，合理劃分停車位區(qū)域，增設(shè)停車位標(biāo)識，緩解小區(qū)停車難問題。配套設(shè)施完善升級小區(qū)門禁系統(tǒng)，安裝智能門禁設(shè)備，提高小區(qū)安全性和管理效率。建設(shè)小區(qū)公共活動中心，配備健身器材、桌椅等設(shè)施，為居民提供休閑娛樂場所。完善小區(qū)照明系統(tǒng)，增加路燈數(shù)量，更換老化的燈具，確保小區(qū)夜間照明充足。3.眾籌目標(biāo)金額：本次小區(qū)改造眾籌目標(biāo)金額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用眾籌資金用于小區(qū)改造項目。有權(quán)對眾籌項目的實施情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，提出合理的意見和建議。在眾籌項目成功達(dá)到目標(biāo)金額后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得眾籌資金的剩余部分作為項目管理費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)小區(qū)改造項目的相關(guān)工作，包括但不限于與施工單位簽訂施工合同、監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等。向乙方如實披露小區(qū)改造項目的相關(guān)信息，包括項目預(yù)算、改造內(nèi)容、施工計劃等，確保乙方對眾籌項目有充分的了解。建立專門的眾籌資金管理賬戶，對眾籌資金進(jìn)行獨(dú)立核算和管理，確保資金使用的公開、透明、合理。定期向乙方通報眾籌項目的進(jìn)展情況，包括資金使用情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等，接受乙方的監(jiān)督和質(zhì)詢。在眾籌項目完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和人員對項目進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果向乙方公示。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解眾籌項目的詳細(xì)信息，包括項目進(jìn)展情況、資金使用情況等。有權(quán)對眾籌項目的實施提出意見和建議，參與眾籌項目的監(jiān)督和管理。在眾籌項目成功達(dá)到目標(biāo)金額后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的回報，具體回報方式為：[詳細(xì)說明回報方式，如根據(jù)眾籌金額比例獲得小區(qū)公共設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)、一定期限的物業(yè)費(fèi)減免等]。有權(quán)要求甲方對眾籌資金的使用情況進(jìn)行審計，并對審計結(jié)果進(jìn)行公示。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和方式向眾籌項目進(jìn)行出資。遵守本協(xié)議約定的各項條款，不得擅自中途退出眾籌項目。尊重甲方在眾籌項目實施過程中的組織和管理工作，積極配合甲方完成相關(guān)工作。不得利用眾籌項目進(jìn)行任何違法違規(guī)活動，不得損害小區(qū)其他居民的合法權(quán)益。三、眾籌資金的籌集與管理（一）資金籌集方式1.線上眾籌平臺：甲方將在[具體眾籌平臺名稱]上發(fā)起小區(qū)改造眾籌項目，乙方可通過該平臺進(jìn)行出資。眾籌平臺將按照相關(guān)規(guī)定對眾籌資金進(jìn)行托管，確保資金安全。2.線下出資：乙方也可選擇線下方式向甲方指定的賬戶進(jìn)行出資，出資時需注明姓名、身份證號碼、出資金額等信息。甲方收到出資后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。（二）資金管理1.設(shè)立專用賬戶：甲方應(yīng)在[開戶銀行名稱]開設(shè)專門的小區(qū)改造眾籌資金管理賬戶，賬號為：[銀行賬號]。該賬戶僅用于存放眾籌資金，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。2.資金使用審批：甲方使用眾籌資金時，應(yīng)提前編制資金使用計劃，并提交給由甲乙雙方共同組成的資金管理小組進(jìn)行審批。資金管理小組由[X]名成員組成，其中甲方代表[X]名，乙方代表[X]名。資金使用計劃應(yīng)詳細(xì)說明資金用途、金額、支付對象等信息。資金管理小組應(yīng)在收到甲方提交的資金使用計劃后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知甲方。3.資金使用記錄：甲方應(yīng)建立健全眾籌資金使用記錄制度，對每一筆資金的使用情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括資金支出時間、金額、用途、支付對象等信息。資金使用記錄應(yīng)定期向乙方公開，接受乙方的監(jiān)督。4.資金結(jié)算：眾籌項目完成后，甲方應(yīng)及時對眾籌資金的使用情況進(jìn)行結(jié)算，并編制資金使用情況報告。資金使用情況報告應(yīng)包括項目預(yù)算執(zhí)行情況、資金收支明細(xì)、項目結(jié)余資金等信息。甲方應(yīng)將資金使用情況報告提交給資金管理小組進(jìn)行審核，并在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)將審核結(jié)果向乙方公示。如眾籌資金有結(jié)余，結(jié)余資金應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。四、項目實施與監(jiān)督（一）項目實施1.施工單位選擇：甲方應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位進(jìn)行小區(qū)改造項目施工。施工單位應(yīng)按照施工合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.施工監(jiān)督：甲方應(yīng)建立健全施工監(jiān)督管理制度，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。甲方應(yīng)定期對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。乙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工單位存在違規(guī)行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)向甲方提出意見和建議，甲方應(yīng)及時處理。3.工程變更：如因不可抗力或其他特殊原因需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并組織相關(guān)人員進(jìn)行論證。工程變更涉及增加或減少工程造價的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。（二）項目監(jiān)督1.監(jiān)督方式定期匯報：甲方應(yīng)定期向乙方匯報眾籌項目的進(jìn)展情況，包括資金使用情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。匯報周期為[具體匯報周期，如每周、每兩周等]?，F(xiàn)場檢查：乙方有權(quán)隨時對眾籌項目的實施情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查，甲方應(yīng)積極配合乙方的檢查工作。資料查閱：乙方有權(quán)查閱眾籌項目的相關(guān)資料，包括項目預(yù)算、施工合同、資金使用記錄、工程驗收報告等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.監(jiān)督內(nèi)容資金使用情況：乙方有權(quán)監(jiān)督眾籌資金的使用是否符合本協(xié)議約定，是否存在挪用、截留等違法違規(guī)行為。工程質(zhì)量：乙方有權(quán)監(jiān)督施工單位是否按照施工合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量是否符合相關(guān)規(guī)范和要求。工程進(jìn)度：乙方有權(quán)監(jiān)督施工單位是否按照施工計劃進(jìn)行施工，工程進(jìn)度是否符合要求。如發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度滯后，乙方有權(quán)要求甲方采取措施加快進(jìn)度。安全管理：乙方有權(quán)監(jiān)督施工單位是否建立健全安全管理制度，是否采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。五、項目驗收與結(jié)算（一）項目驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)改造項目完成后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全管理、環(huán)境保護(hù)等方面。2.驗收程序施工單位自查：施工單位在完成施工任務(wù)后，應(yīng)首先進(jìn)行自查，自查合格后向甲方提交工程竣工報告。甲方初驗：甲方收到施工單位提交的工程竣工報告后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行初驗。初驗合格后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出驗收通知。聯(lián)合驗收：乙方收到甲方發(fā)出的驗收通知后，應(yīng)與甲方共同組成驗收小組對項目進(jìn)行聯(lián)合驗收。驗收小組應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對項目進(jìn)行全面檢查，并形成驗收報告。3.驗收結(jié)果處理：如驗收結(jié)果合格，甲乙雙方應(yīng)共同簽署驗收報告。如驗收結(jié)果不合格，施工單位應(yīng)按照驗收小組提出的整改意見進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗收。如因施工單位原因?qū)е马椖繜o法通過驗收，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）項目結(jié)算1.結(jié)算依據(jù)：項目結(jié)算應(yīng)以施工合同、工程變更記錄、資金使用記錄等相關(guān)資料為依據(jù)。2.結(jié)算程序施工單位結(jié)算申請：施工單位在項目驗收合格后，應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算申請報告，報告應(yīng)包括工程結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、付款申請等信息。甲方審核：甲方收到施工單位提交的工程結(jié)算申請報告后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括工程結(jié)算金額是否準(zhǔn)確、結(jié)算依據(jù)是否充分、付款申請是否合理等。雙方確認(rèn)：甲方審核通過后，應(yīng)將審核結(jié)果通知施工單位。如施工單位對審核結(jié)果無異議，甲乙雙方應(yīng)共同簽署工程結(jié)算協(xié)議。如施工單位對審核結(jié)果有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。3.尾款支付：工程結(jié)算協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付工程尾款。如眾籌資金有結(jié)余，結(jié)余資金應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定使用眾籌資金，擅自挪用、截留眾籌資金或改變資金用途的，乙方有權(quán)要求甲方返還挪用、截留的資金，并按照挪用、截留金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定定期向乙方通報眾籌項目的進(jìn)展情況，或拒絕乙方對眾籌項目的監(jiān)督和質(zhì)詢的，甲方應(yīng)按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定組織項目驗收或驗收結(jié)果不合格，導(dǎo)致項目無法按時交付使用的，甲方應(yīng)按照項目總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的金額和方式向眾籌項目進(jìn)行出資，或擅自中途退出眾籌項目的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足出資，并按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方利用眾籌項目進(jìn)行任何違法違規(guī)活動，或損害小區(qū)其他居民的合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已出資的資金。如因乙方違約行為給甲方或其他居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向