小區(qū)房頂翻修協(xié)議書

小區(qū)房頂翻修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋房頂出現(xiàn)損壞等問題，需要進(jìn)行翻修，乙方具備相關(guān)房頂翻修的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)房頂翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房頂現(xiàn)狀甲方房屋房頂存在[具體損壞情況，如防水層破裂、瓦片脫落等詳細(xì)描述]，嚴(yán)重影響房屋的防水性能和整體安全性，需要進(jìn)行全面翻修。2.翻修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)房頂進(jìn)行翻修，具體包括但不限于：拆除原有損壞的防水層、瓦片等；重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保防水層的密封性和耐久性；更換全新的瓦片，瓦片材質(zhì)為[詳細(xì)說明瓦片材質(zhì)，如[品牌]的[型號(hào)]陶瓷瓦片]，顏色與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)；對(duì)房頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，確保排水順暢；對(duì)房頂周邊的縫隙進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏等。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)翻修后的房頂應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，具備良好的防水、防風(fēng)、隔熱性能。防水工程應(yīng)保證在[X]年內(nèi)無滲漏現(xiàn)象；瓦片鋪設(shè)應(yīng)牢固、整齊，無松動(dòng)、破損；排水系統(tǒng)應(yīng)能有效排除雨水，無積水現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供翻修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房頂現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理翻修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等，并提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付翻修費(fèi)用。對(duì)乙方在翻修過程中因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費(fèi)用。在翻修過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，以及本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料或設(shè)備損壞、丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)質(zhì)量證明文件。對(duì)翻修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房頂出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，防水工程質(zhì)量保修期為[X]年，其他工程質(zhì)量保修期為[X]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）翻修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房頂翻修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏猓曳讲坏蒙米栽黾淤M(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在乙方完成房頂防水層拆除及基層處理，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：翻修工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（翻修費(fèi)用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)，即[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程驗(yàn)收1.乙方在工程竣工后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范執(zhí)行。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。因乙方整改導(dǎo)致工程延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的翻修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行保修義務(wù)期間對(duì)應(yīng)的質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)