小型餐廳轉(zhuǎn)租協(xié)議書

小型餐廳轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的小型餐廳（以下簡稱"該餐廳"），并有意將其轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳營業(yè)區(qū)域、廚房、儲物間、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。2.餐廳內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、餐具等物品，具體清單見本協(xié)議附件一《餐廳現(xiàn)有物品清單》。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該餐廳。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[支付周期，如每月/每季度等]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在轉(zhuǎn)租期滿且乙方結(jié)清所有費用并完好交還該餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方押金。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該餐廳的轉(zhuǎn)租行為已取得房屋所有權(quán)人或原租賃合同出租方的同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開始前，確保該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方交付餐廳現(xiàn)有物品清單中所列的物品。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證照，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)保證該餐廳的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。6.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。7.如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決，并按照實際使用期限退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該餐廳。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。如需對餐廳進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)負責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、菜品制作、環(huán)境衛(wèi)生等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.乙方應(yīng)妥善保管餐廳現(xiàn)有物品清單中所列的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該餐廳再次轉(zhuǎn)租給第三方。8.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。六、費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該餐廳的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等所有經(jīng)營所需費用。2.因該餐廳經(jīng)營產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變餐廳用途、損壞附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：餐廳現(xiàn)有物品清單1.桌椅[數(shù)量]套2.廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜等）