家庭房屋合同協(xié)議書

家庭房屋合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，登記所有權(quán)人為______。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式），甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款收據(jù)。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。尾款支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式），甲方應(yīng)在收到尾款后出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)證件資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保房屋處于正常使用狀態(tài)。保證房屋交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)證件資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋鑰匙等相關(guān)資料給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于______（詳細(xì)列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目）；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于______（詳細(xì)列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的全部購(gòu)房款、支付違約金及賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方中途反悔不購(gòu)買該房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。