物品換房協(xié)議書

物品換房協(xié)議書?甲方（物品所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定物品，乙方擁有房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方以物品交換乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方用于交換的物品1.物品名稱：[詳細(xì)物品名稱1]、[詳細(xì)物品名稱2]、......、[詳細(xì)物品名稱n]2.物品品牌：[各物品對(duì)應(yīng)的品牌1]、[各物品對(duì)應(yīng)的品牌2]、......、[各物品對(duì)應(yīng)的品牌n]3.物品型號(hào)：[各物品對(duì)應(yīng)的具體型號(hào)1]、[各物品對(duì)應(yīng)的具體型號(hào)2]、......、[各物品對(duì)應(yīng)的具體型號(hào)n]4.物品數(shù)量：[各物品對(duì)應(yīng)的數(shù)量1]、[各物品對(duì)應(yīng)的數(shù)量2]、......、[各物品對(duì)應(yīng)的數(shù)量n]5.物品狀況：甲方保證所提供的物品均為[全新/九成新/具體成色描述]，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，不存在任何權(quán)屬糾紛或瑕疵，且能夠正常使用。物品具體狀況如下：[詳細(xì)物品1的狀況描述，如外觀無(wú)明顯劃痕、功能完好等][詳細(xì)物品2的狀況描述，如外觀無(wú)明顯磨損、性能正常等]......[詳細(xì)物品n的狀況描述，如外觀無(wú)瑕疵、各項(xiàng)指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)等]（二）乙方用于交換的房屋1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公/其他具體用途]5.房屋權(quán)屬情況：乙方保證該房屋為其合法所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備完整、合法的產(chǎn)權(quán)證書，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書編號(hào)]。6.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)保持現(xiàn)有狀態(tài)，無(wú)漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）均能正常使用。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)設(shè)施設(shè)備1清單及狀況，如熱水器品牌及型號(hào)、是否能正常使用等][詳細(xì)設(shè)施設(shè)備2清單及狀況，如空調(diào)品牌及匹數(shù)、制冷制熱功能是否正常等]......[詳細(xì)設(shè)施設(shè)備n清單及狀況，如燈具是否齊全、開(kāi)關(guān)插座是否正常等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋，并在房屋交付后合理使用房屋。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付用于交換的物品，并確保物品的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬等符合協(xié)議約定。在物品交付前，負(fù)責(zé)物品的保管，承擔(dān)保管期間因自身原因?qū)е挛锲窊p壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助乙方辦理與物品相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的物品信息及證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付物品，并在物品交付后對(duì)物品進(jìn)行合理使用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、現(xiàn)狀等符合協(xié)議約定。在房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋的保管，承擔(dān)保管期間因自身原因?qū)е路课輷p壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等文件及物品。三、交換方式及時(shí)間（一）交換方式雙方同意采用同時(shí)交付的方式進(jìn)行物品與房屋的交換。即甲方在乙方交付房屋的同時(shí)，向乙方交付用于交換的物品。（二）交換時(shí)間雙方應(yīng)于[具體日期]在房屋所在地進(jìn)行物品與房屋的交接。如因特殊原因需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。四、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方在物品與房屋交換過(guò)程中各自承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物品及房屋的評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。五、房屋及物品的交付與驗(yàn)收（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在交換時(shí)間前騰空房屋，并清理屋內(nèi)物品，保持房屋清潔、完好。2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。（二）物品交付1.甲方應(yīng)在交換時(shí)間前將用于交換的物品整理、包裝妥善，并確保物品能夠安全運(yùn)輸至房屋所在地。2.甲方應(yīng)向乙方提供物品的相關(guān)資料，如購(gòu)買憑證、使用說(shuō)明書等。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物品的數(shù)量、質(zhì)量、品牌、型號(hào)等進(jìn)行核對(duì)、檢驗(yàn)，并簽署物品交接清單。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的建筑面積、戶型、用途、權(quán)屬等要求，外觀無(wú)明顯損壞，內(nèi)部結(jié)構(gòu)安全，水電、門窗、廚衛(wèi)等設(shè)施設(shè)備能正常使用，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。2.物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物品應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、成色等要求，外觀無(wú)明顯瑕疵，功能正常，不存在任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。（四）驗(yàn)收期限雙方應(yīng)在交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房屋及物品的驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋或物品存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。六、產(chǎn)權(quán)變更及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由[辦理方，可約定甲方或乙方]負(fù)責(zé)辦理，辦理過(guò)程中所需的一切費(fèi)用按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.物品的所有權(quán)自物品交付乙方時(shí)起轉(zhuǎn)移至乙方名下。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等交付物品，每逾期一天，應(yīng)按照物品總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的房屋鑰匙等相關(guān)物品，同時(shí)甲方應(yīng)按照物品總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的物品存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的物品，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為履行本協(xié)議而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議