建房基地對換協(xié)議書

建房基地對換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方均有在各自選定的建房基地上建造房屋的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方建房基地對換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、對換標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明（一）甲方提供的建房基地1.該基地位于[具體地址1]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)或國有土地性質(zhì)]，土地用途為住宅用地。2.該基地具備合法的土地審批手續(xù)，相關(guān)手續(xù)文件包括但不限于[列舉土地審批手續(xù)文件名稱，如土地使用證、規(guī)劃許可證等]，手續(xù)文件編號分別為[具體編號]。3.現(xiàn)狀情況：該基地上目前[是否有附著物，如有詳細(xì)說明附著物情況，如地上有廢棄建筑物，建筑面積為[X]平方米等]。（二）乙方提供的建房基地1.該基地位于[具體地址2]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)或國有土地性質(zhì)]，土地用途為住宅用地。2.該基地具備合法的土地審批手續(xù)，相關(guān)手續(xù)文件包括但不限于[列舉土地審批手續(xù)文件名稱，如土地使用證、規(guī)劃許可證等]，手續(xù)文件編號分別為[具體編號]。3.現(xiàn)狀情況：該基地上目前[是否有附著物，如有詳細(xì)說明附著物情況，如地上有樹木[X]棵等]。（三）雙方建房服務(wù)約定1.甲方承諾在乙方取得對換基地后，為乙方在其原提供的基地上建造房屋提供必要的建房協(xié)助服務(wù)，包括但不限于提供建房施工圖紙的建議、協(xié)助監(jiān)督施工質(zhì)量等。具體協(xié)助服務(wù)內(nèi)容及方式雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)確保符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方承諾在甲方取得對換基地后，為甲方在其原提供的基地上建造房屋提供必要的建房協(xié)助服務(wù)，包括但不限于提供建房施工圖紙的建議、協(xié)助監(jiān)督施工質(zhì)量等。具體協(xié)助服務(wù)內(nèi)容及方式雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)確保符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行對換義務(wù)，交付其提供的建房基地及相關(guān)手續(xù)文件。在對換完成后，對乙方提供的建房基地享有合法的使用權(quán)，有權(quán)按照自身意愿進(jìn)行房屋建造等相關(guān)活動。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。2.義務(wù)確保所提供的建房基地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，向乙方交付其提供的建房基地及相關(guān)手續(xù)文件，并協(xié)助乙方辦理基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。履行本協(xié)議約定的建房協(xié)助服務(wù)義務(wù)，按照協(xié)商確定的內(nèi)容及方式，積極為乙方在建房過程中提供必要的幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行對換義務(wù)，交付其提供的建房基地及相關(guān)手續(xù)文件。在對換完成后，對甲方提供的建房基地享有合法的使用權(quán)，有權(quán)按照自身意愿進(jìn)行房屋建造等相關(guān)活動。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。2.義務(wù)確保所提供的建房基地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，向甲方交付其提供的建房基地及相關(guān)手續(xù)文件，并協(xié)助甲方辦理基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。履行本協(xié)議約定的建房協(xié)助服務(wù)義務(wù)，按照協(xié)商確定的內(nèi)容及方式，積極為甲方在建房過程中提供必要的幫助。三、對換流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）對換流程1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┙ǚ炕氐脑敿?xì)信息資料，包括但不限于土地審批手續(xù)文件、基地現(xiàn)狀照片等。2.雙方在收到對方提供的詳細(xì)信息資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)確認(rèn)。如對對方提供的基地情況無異議，則進(jìn)入下一步對換程序。3.雙方協(xié)商確定對換基地的交接時(shí)間及方式，并簽訂書面的交接協(xié)議。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對基地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)文件的交接。4.交接完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理建房基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的資料由雙方各自準(zhǔn)備，因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.信息資料提供時(shí)間：[具體日期]2.實(shí)地核實(shí)確認(rèn)時(shí)間：[具體日期]3.交接協(xié)議簽訂時(shí)間：[具體日期]4.交接時(shí)間：[具體日期]5.使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成時(shí)間：[具體日期]雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，如因一方原因?qū)е聲r(shí)間延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)因辦理建房基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.在建房協(xié)助服務(wù)過程中，因協(xié)助服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由實(shí)際受益方承擔(dān)。但雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前協(xié)商確定具體金額及支付方式。3.如因一方違約導(dǎo)致對方為解決糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付建房基地及相關(guān)手續(xù)文件，每逾期一日，應(yīng)按照對換基地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照對換基地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的建房基地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該基地進(jìn)行建房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)（如有），并按照對換基地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的建房協(xié)助服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方在建房過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付建房基地及相關(guān)手續(xù)文件，每逾期一日，應(yīng)按照對換基地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照對換基地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的建房基地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用該基地進(jìn)行建房的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)（如有），并按照對換基地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未履行本協(xié)議約定的建房協(xié)助服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方在建房過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同