私人抵房協(xié)議書

私人抵房協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿以其名下房產(chǎn)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保，甲方經(jīng)審查同意接受乙方的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方以房產(chǎn)設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：乙方用于抵押的房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[用途說明]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前狀態(tài)為[是否為空置、是否有租賃等情況說明]。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及債務(wù)情況1.主債權(quán)種類：[主債權(quán)的具體性質(zhì)，如借款合同之債、買賣合同之債等]。2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.債務(wù)履行期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或者發(fā)生雙方約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房產(chǎn)證、土地證等，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查和了解。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的使用、維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為可能影響抵押物價(jià)值的，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方履行債務(wù)后，及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記。妥善保管乙方交付的抵押物相關(guān)資料，并不得向任何第三方泄露與抵押物有關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)抵押物的狀況予以保密。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、被監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情形。按照本協(xié)議約定的債務(wù)履行期限和方式，按時(shí)足額履行債務(wù)。負(fù)責(zé)抵押物的日常使用、維護(hù)和保養(yǎng)，保證抵押物的安全和完好，并承擔(dān)因抵押物維護(hù)不善而造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途、拆除、改建、擴(kuò)建抵押物。在抵押期間，如抵押物發(fā)生被征收、征用、拆遷等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將因抵押物變動(dòng)而獲得的相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)提前清償債務(wù)或提存。配合甲方辦理與抵押物抵押登記相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理抵押登記而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。四、抵押物的占有與保管1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全和完好。2.乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)抵押物的使用、維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失等可能影響抵押物價(jià)值的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他任何方式處分抵押物。五、抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.抵押登記的內(nèi)容以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記的為準(zhǔn)。如本協(xié)議約定的內(nèi)容與抵押登記內(nèi)容不一致的，以抵押登記內(nèi)容為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或改變抵押物的用途、狀態(tài)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)抵押物的原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀或抵押物價(jià)值因此而減少的，乙方應(yīng)按照減少的價(jià)值相應(yīng)增加擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或提供其他等值的擔(dān)保。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未妥善保管乙方交付的抵押物相關(guān)資料或泄露抵押物信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本