家庭維修裝修協(xié)議書(shū)

家庭維修裝修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行維修裝修，乙方具備相關(guān)維修裝修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.甲方維修裝修的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，包括是否存在損壞、需要維修的部位等]（二）維修裝修內(nèi)容及要求1.維修項(xiàng)目結(jié)構(gòu)部分：檢查并修復(fù)房屋可能存在的結(jié)構(gòu)裂縫、墻體傾斜等問(wèn)題，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。水電部分：對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、損壞的電線、水管，確保水電系統(tǒng)正常運(yùn)行且符合安全規(guī)范。防水部分：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等容易積水的區(qū)域進(jìn)行防水處理，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面地面部分：鏟除損壞的墻皮，重新粉刷墻面；對(duì)磨損、空鼓的地面進(jìn)行修復(fù)或更換，如鋪設(shè)瓷磚、木地板等（具體材料及工藝由雙方另行協(xié)商確定）。門窗部分：檢查門窗的密封性、牢固性，對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修或更換，確保門窗正常開(kāi)關(guān)且能有效隔音、隔熱。2.裝修項(xiàng)目客廳：根據(jù)甲方要求進(jìn)行吊頂設(shè)計(jì)與施工，采用[吊頂材料及工藝]；對(duì)客廳墻面進(jìn)行裝飾，如[具體裝飾方式，如壁紙粘貼、硅藻泥涂抹等]；鋪設(shè)[地面材料，如木地板、瓷磚等]。臥室：定制安裝衣柜，采用[衣柜材質(zhì)及款式]；對(duì)臥室墻面進(jìn)行[具體裝飾處理，如涂刷乳膠漆、貼墻布等]；更換臥室門窗（如有需要），采用[門窗類型及材質(zhì)]。廚房：拆除原有的廚房櫥柜，重新設(shè)計(jì)并安裝新的櫥柜，采用[櫥柜材質(zhì)及款式]；安裝廚房電器，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等（具體電器品牌及型號(hào)由雙方根據(jù)預(yù)算和甲方需求確定）；對(duì)廚房墻面和地面進(jìn)行防水處理后，鋪設(shè)[墻面和地面材料，如瓷磚等]。衛(wèi)生間：拆除并更換衛(wèi)生間潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等（具體潔具品牌及型號(hào)由雙方根據(jù)預(yù)算和甲方需求確定）；對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)與施工，采用[干濕分離方式及材料]；對(duì)衛(wèi)生間墻面和地面進(jìn)行防水處理后，鋪設(shè)[墻面和地面材料，如瓷磚等]。3.其他要求維修裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保性能良好的材料進(jìn)行維修裝修，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。維修裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程。對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)向乙方提供維修裝修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修裝修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修裝修費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在征得甲方同意后，有權(quán)對(duì)維修裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整。對(duì)因甲方原因?qū)е碌氖┕ぷ兏?、工程量增加等情況，有權(quán)要求甲方相應(yīng)增加維修裝修費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋維修裝修工程的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證，向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。按照本協(xié)議約定的維修裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，妥善保管甲方提供的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。在工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)對(duì)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。向甲方提供維修裝修過(guò)程中涉及的材料、設(shè)備等的清單及質(zhì)量證明文件，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、維修裝修費(fèi)用及支付方式（一）維修裝修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本維修裝修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓辉僬{(diào)整。2.維修裝修費(fèi)用明細(xì)如下：維修費(fèi)用：[X]元，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電、防水、墻面地面、門窗等維修項(xiàng)目的費(fèi)用。裝修費(fèi)用：[X]元，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等裝修項(xiàng)目的費(fèi)用，具體明細(xì)如下：客廳裝修費(fèi)用：[X]元，包括吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等費(fèi)用。臥室裝修費(fèi)用：[X]元，包括衣柜定制、墻面裝飾、門窗更換等費(fèi)用。廚房裝修費(fèi)用：[X]元，包括櫥柜安裝、電器安裝、墻面地面鋪設(shè)等費(fèi)用。衛(wèi)生間裝修費(fèi)用：[X]元，包括潔具更換、干濕分離、墻面地面鋪設(shè)等費(fèi)用。其他費(fèi)用：[X]元，包括垃圾清理費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等與維修裝修工程相關(guān)的其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成所有維修裝修工程并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工后，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格且乙方提供全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修裝修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本維修裝修工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。乙方應(yīng)在開(kāi)工前[X]天通知甲方做好施工準(zhǔn)備工作。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本維修裝修工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程量增加等要求。甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料或協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的其他情況。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。否則，視為乙方放棄工期順延的權(quán)利。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修裝修工程質(zhì)量合格。2.維修裝修工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并按照甲方要求進(jìn)行材料封樣。（二）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收水電改造工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。其他隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.初步驗(yàn)收乙方完成所有維修裝修工程后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。初步驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.最終驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的損失。最終驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工程變更、工程量增加等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因工程延誤給甲方造成的損失。2.若乙方提供的材料、設(shè)備等不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此造成的損失。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，直至工程質(zhì)量符合要求為止，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方在施工過(guò)程中如因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照維修裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本維修裝修工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如因特殊原因需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款