蓋房簽字協(xié)議書

蓋房簽字協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有蓋房需求，乙方具備蓋房相關(guān)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]。2.房屋面積：建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及各房間面積以實際施工測量為準(zhǔn)。房屋戶型為[戶型圖詳細(xì)說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）蓋房服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括場地平整，清除施工場地內(nèi)的障礙物。按照設(shè)計要求進行地基開挖、夯實，澆筑基礎(chǔ)混凝土，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合標(biāo)準(zhǔn)。2.主體工程依據(jù)設(shè)計圖紙進行房屋主體結(jié)構(gòu)的搭建，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，符合建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。安裝房屋的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性，門窗型號及材質(zhì)為[詳細(xì)說明，如斷橋鋁門窗等]。3.屋面工程鋪設(shè)屋面防水卷材，做好屋面防水處理，防止?jié)B漏。安裝屋面瓦，屋面瓦材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如琉璃瓦等]，保證屋面的美觀和防水性能。4.內(nèi)外裝修工程室內(nèi)墻面進行抹灰、刮膩子、刷乳膠漆等處理，墻面顏色為[具體顏色]。地面鋪設(shè)[地面材料，如瓷磚、木地板等]，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域做好防水處理。室外墻面根據(jù)甲方要求進行裝飾，如貼面磚等，裝飾材料及顏色為[詳細(xì)說明]。5.水電安裝工程按照設(shè)計規(guī)范進行室內(nèi)外水電線路的鋪設(shè)，包括電線電纜敷設(shè)、插座、開關(guān)安裝、給排水管道安裝等。安裝照明燈具、衛(wèi)生潔具等，燈具型號及品牌為[詳細(xì)說明]，衛(wèi)生潔具品牌為[具體品牌]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對蓋房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進度要求進行施工。2.義務(wù)向乙方提供蓋房所需的相關(guān)資料，包括土地證明、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理蓋房過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等，費用由[方承擔(dān)]。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進度安排。2.義務(wù)具備從事蓋房工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和進度表，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工過程中對周邊環(huán)境的污染和噪音影響。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符的，應(yīng)及時通知甲方，并與設(shè)計單位溝通解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對蓋房工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協(xié)議蓋房工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收款：房屋工程全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)量保修金：工程款的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期限屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在保修期滿后[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容編制工程變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實施。2.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的實際工程量和本協(xié)議約定的計價方式進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。3.工程變更引起的工期調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于窩工費、機械設(shè)備租賃費、工期延誤違約金等。3.如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費用的，甲方應(yīng)及時支付相應(yīng)的工程款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的進度要求完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。