物業(yè)施工協(xié)議書

物業(yè)施工協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或使用人，擁有該物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，乙方為具備專業(yè)施工資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行施工事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、施工項目及范圍（一）項目名稱[具體施工項目名稱]（二）項目地點(diǎn)[物業(yè)具體地址]（三）施工范圍詳細(xì)施工范圍包括但不限于[具體施工內(nèi)容，如對建筑物外立面進(jìn)行維修、對小區(qū)內(nèi)道路進(jìn)行翻新、對某棟樓的水電系統(tǒng)進(jìn)行改造等，需盡可能詳細(xì)列舉]。二、施工期限（一）預(yù)計開工日期[預(yù)計開始施工的具體日期]（二）預(yù)計竣工日期[預(yù)計完成施工的具體日期]（三）總工期本項目總工期預(yù)計為[X]個日歷天，自開工日期起算至竣工日期止。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報告，了解施工進(jìn)展情況。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的原始圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方熟悉施工場地及周邊環(huán)境。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主或使用人對施工的配合事宜，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時支付工程款。在乙方進(jìn)場施工前，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方或不可抗力等原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或工期順延。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事本項目施工所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核通過后嚴(yán)格按照方案組織施工。按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，采取有效的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工場地的清潔、整理工作，保持施工場地及周邊環(huán)境整潔。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的場地狀況。在施工過程中，做好施工記錄和資料整理工作，包括施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、材料設(shè)備清單等，工程竣工后，將完整的施工資料移交給甲方。遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，尊重物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主或使用人的合法權(quán)益，不得因施工對其造成不必要的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理，如乙方未能及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方的保修金或工程款中扣除。四、工程款及支付方式（一）工程款總額本項目工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含但不限于乙方完成本項目施工所需的全部費(fèi)用，除因合同約定的變更或不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度完成[具體施工階段及對應(yīng)的工程量比例，如基礎(chǔ)工程完成50%、主體結(jié)構(gòu)工程完成80%等]后，向甲方提交工程進(jìn)度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付至已完工程量對應(yīng)工程款的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方提交工程竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方在收到報告及資料后[X]個工作日內(nèi)完成審核，審核通過后在[X]個工作日內(nèi)支付至工程款總額的[X]%。4.保修金：工程款總額的[X]%作為保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年且乙方無質(zhì)量問題及保修義務(wù)履行完畢后，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。本項目的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后方可通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方驗(yàn)收：甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對乙方完成的工序或分項工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，整改合格后重新申請驗(yàn)收，直至工程通過竣工驗(yàn)收為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應(yīng)的違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照工程款總額的[X]%計算；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定及時清理施工現(xiàn)場或恢復(fù)施工前的場地狀況，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用從乙方的工程款中扣除。3.若乙方違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，給甲方或其他業(yè)主或使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方的保修金或工程款中扣除，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達(dá)地址。一方如需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址發(fā)送。如因一方提供的地址不準(zhǔn)確或變更后未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。（五）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份