購房者信用評(píng)估方法

購房者信用評(píng)估方法編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，為保障雙方權(quán)益，明確購房者信用評(píng)估方法，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的：本協(xié)議旨在規(guī)范購房者信用評(píng)估流程，確保購房者信用評(píng)估的公正、公平，為甲方提供優(yōu)質(zhì)購房服務(wù)。

二、合同背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，購房者信用評(píng)估成為保障交易安全的重要手段。為維護(hù)市場秩序，保障購房者權(quán)益，雙方同意就購房者信用評(píng)估方法達(dá)成一致。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等，以便乙方進(jìn)行信用評(píng)估。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查或電話核實(shí)，確保信用評(píng)估過程的順利進(jìn)行。

3.甲方在購房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何虛假手段騙取信用評(píng)估結(jié)果。

4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身信用狀況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

2.乙方應(yīng)建立健全購房者信用評(píng)估體系，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。

3.乙方在收到甲方提供的個(gè)人信息后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行信用評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知甲方。

4.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的信用評(píng)估依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方了解評(píng)估過程。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方信用狀況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男庞迷u(píng)估錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行信用評(píng)估，并有權(quán)查閱評(píng)估依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方對評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋，并對評(píng)估結(jié)果提出異議。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，以確保信用評(píng)估的準(zhǔn)確性。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違反法律法規(guī)的行為。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使各自的權(quán)利，不得損害對方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額：

1.本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的購房款總額為人民幣[具體金額]元整（以下簡稱“合同總金額”）。

2.合同總金額包括但不限于房屋價(jià)格、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)按照以下分期支付方式支付合同總金額：

-首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[具體比例]%作為首付款，即人民幣[具體金額]元整。

-首次分期付款：甲方應(yīng)在房屋交付使用前[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[具體比例]%作為首次分期付款，即人民幣[具體金額]元整。

-后續(xù)分期付款：甲方應(yīng)在房屋交付使用后[具體時(shí)間點(diǎn)]內(nèi)，按照本合同約定的付款計(jì)劃，分[具體分期次數(shù)]期向乙方支付剩余的合同總金額。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，并確?？铐?xiàng)在指定時(shí)間內(nèi)到達(dá)乙方賬戶。

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如甲方未能按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，采取包括但不限于延遲交房、解除合同等措施，并要求甲方支付違約金。

5.甲方支付合同總金額時(shí)，應(yīng)扣除乙方已收取的任何預(yù)付款項(xiàng)。

6.除本合同另有約定外，所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。

7.如因政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е潞贤偨痤~發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照變更后的金額和支付方式進(jìn)行支付。

8.任何額外費(fèi)用，如但不限于維修基金、裝修費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和金額，并按照約定時(shí)間支付。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

-若甲方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的[具體百分比]%作為違約金。

-若甲方提供的個(gè)人信息虛假或誤導(dǎo)性，導(dǎo)致信用評(píng)估錯(cuò)誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

-若甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因解除合同而造成的全部損失。

2.乙方違約：

-若乙方未能按約定時(shí)間完成信用評(píng)估或提供評(píng)估結(jié)果，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元作為違約金。

-若乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.任何因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方均同意訴訟解決爭議，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，不得無故拖延。

三、適用法律和管轄：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，除非另有約定，否則適用中華人民共和國的法律解決。

四、其他：

1.本合同的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.本合同的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制在法律上具有獨(dú)立性和不可分割性，不得因部分條款的無效而影響其他條款的效力。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自甲方支付首付款后正式開始履行。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自生效之日起至全部合同款項(xiàng)支付完畢、購房款交付乙方后終止。

三、變更和終止條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同的終止條件包括但不限于：

-甲方支付完畢全部購房款；

-乙方按約定完成房屋交付；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-合同約定的其他終止條件。

四、通知：

1.除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址或電子郵箱。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)立即以書面形式通知對方。

五、合同解除：

1.在合同履行期間，如任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。

六、合同未盡事宜：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.如補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

七、其他：

1.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自簽訂之日起至終止之日止，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同如有未盡事宜，或因國家法律、法規(guī)和政策的變化導(dǎo)致合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

編號(hào)：__________

1.購房者信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法：詳細(xì)列出乙方進(jìn)行購房者信用評(píng)估所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、方法和流程。

2.購房者信用評(píng)估報(bào)告樣本：提供一份標(biāo)準(zhǔn)格式的信用評(píng)估報(bào)告樣本，以供甲方參考。

3.房屋買賣合同：包括房屋買賣合同的正式文本，詳細(xì)規(guī)定房屋買賣的基本條款。

4.個(gè)人信息授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方收集、使用其個(gè)人信息的書面文件。

5.付款憑證：甲方支付首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證的復(fù)印件。

6.房屋產(chǎn)權(quán)證：乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明乙方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

7.房屋質(zhì)量保證書：乙方提供的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付使用時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

8.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋所包含的附屬設(shè)施，如家具、家電等。

9.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

10.不可抗力事件清單：列舉可能