經(jīng)典小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同10篇

經(jīng)典小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同10篇篇1甲方：_________（物業(yè)管理公司）乙方：_________（業(yè)主）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就經(jīng)典小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況經(jīng)典小區(qū)位于_________，占地面積_________平方米，共有房屋_________套，其中住宅_________套，商業(yè)用房_________套。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保安服務(wù)、電梯維護(hù)等。2.乙方作為業(yè)主，享有物業(yè)服務(wù)并提供相應(yīng)的反饋和建議。三、物業(yè)服務(wù)期限本物業(yè)服務(wù)合同期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年收取，乙方需于每年_________月前向甲方支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積和類型確定，住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月_________元/平方米，商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月_________元/平方米。3.乙方需按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期或未支付情況，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方需按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和保養(yǎng)。2.乙方需遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和制度，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或改造，需事先向甲方提交申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。3.雙方需共同維護(hù)物業(yè)的公共秩序和安全環(huán)境，乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)或擾亂公共秩序。4.甲方需保護(hù)乙方的合法權(quán)益，對(duì)物業(yè)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。5.乙方需尊重甲方的勞動(dòng)成果，積極配合甲方的管理工作，共同營(yíng)造和諧、文明的居住環(huán)境。六、違約責(zé)任1.甲方如未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方如未能按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決方式本物業(yè)服務(wù)合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重法律事實(shí)，提供充分證據(jù)支持自己的主張。法院作出的判決結(jié)果對(duì)雙方具有法律效力。八、合同生效及終止條款1.本物業(yè)服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款并確保理解清楚。合同生效后，雙方需嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。2.合同終止時(shí)，雙方需按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和移交工作。如有未了事宜或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重法律事實(shí)，提供充分證據(jù)支持自己的主張。法院作出的判決結(jié)果對(duì)雙方具有法律效力。但無(wú)論如何，合同終止時(shí)雙方應(yīng)盡量減少損失并保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。篇2甲方（委托方）：經(jīng)典小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物業(yè)服務(wù)有限公司地址：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就經(jīng)典小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)基本情況經(jīng)典小區(qū)位于XXXXXX，占地面積XXXXXX平方米，共有XXXXXX棟樓，XXXXXX戶居民。乙方將對(duì)經(jīng)典小區(qū)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維修、維護(hù)服務(wù)：乙方將對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋提供維修、維護(hù)服務(wù)，確保房屋外觀整潔、完好，內(nèi)部設(shè)施正常運(yùn)行。（2）共用設(shè)施設(shè)備管理：乙方將對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，包括電梯、空調(diào)、供暖設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行和維護(hù)。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方將對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，包括垃圾收集、清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等，保持小區(qū)環(huán)境整潔、有序。（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：乙方將對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等，營(yíng)造宜居的生態(tài)環(huán)境。（5）安全防范服務(wù)：乙方將對(duì)小區(qū)實(shí)施安全防范措施，包括門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋維修、維護(hù)服務(wù)：房屋外觀整潔、完好，內(nèi)部設(shè)施正常運(yùn)行，維修及時(shí)率達(dá)到100%。（2）共用設(shè)施設(shè)備管理：共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)率達(dá)到100%。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：垃圾收集、清運(yùn)及時(shí)，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，環(huán)境整潔有序。（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害，修剪整齊美觀。（5）安全防范服務(wù)：門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，安全巡查及時(shí)，無(wú)重大安全事故發(fā)生。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XXXXXX年。期滿后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年XXXXXX元人民幣，居民按月繳納。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋維修、維護(hù)服務(wù)：免費(fèi)。（2）共用設(shè)施設(shè)備管理：免費(fèi)。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：每戶每月XXXXXX元人民幣。（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每戶每月XXXXXX元人民幣。（5）安全防范服務(wù)：每戶每月XXXXXX元人民幣。3.費(fèi)用支付方式居民應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）房屋維修、維護(hù)服務(wù)：居民無(wú)需支付費(fèi)用，由乙方直接從物業(yè)費(fèi)中扣除。（2）共用設(shè)施設(shè)備管理：居民無(wú)需支付費(fèi)用，由乙方直接從物業(yè)費(fèi)中扣除。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：居民應(yīng)于每月XX日前將費(fèi)用繳納至乙方指定的銀行賬戶。（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：居民應(yīng)于每月XX日前將費(fèi)用繳納至乙方指定的銀行賬戶。（5）安全防范服務(wù)：居民應(yīng)于每月XX日前將費(fèi)用繳納至乙方指定的銀行賬戶。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，提供必要的支持和配合。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的需求，及時(shí)處理問(wèn)題和解決問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。四、違約責(zé)任與糾紛解決1.違約責(zé)任（1）甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照每日千分之五的比例支付違約金。（2）乙方如未按照本合同約定的內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。2.糾紛解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。3.在本合同篇3合同編號(hào)：XXXXXX甲方（委托方）：經(jīng)典小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就經(jīng)典小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)基本情況：經(jīng)典小區(qū)位于XXXXXX，占地面積XXXXXX平方米，建筑面積XXXXXX平方米，共有XX棟住宅樓，XX棟商業(yè)樓，共計(jì)XX套住房。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋維修、維護(hù)服務(wù)；（2）共用設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）保潔服務(wù)；（5）安保服務(wù)；（6）停車(chē)管理服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保經(jīng)典小區(qū)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、居民生活便利。二、物業(yè)服務(wù)期限與費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)期限：本合同自簽訂之日起，有效期為XX年。期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積每月每平方米XX元計(jì)收，商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米XX元計(jì)收；（2）公共能耗費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由全體業(yè)主分?jǐn)?；?）停車(chē)服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由車(chē)主自行承擔(dān)。3.費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期未支付的，乙方有權(quán)按照合同約定加收滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方提供物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況；（2）協(xié)助乙方處理經(jīng)典小區(qū)內(nèi)的違法行為；（3）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；（2）及時(shí)維修、維護(hù)共用設(shè)施設(shè)備；（3）保持經(jīng)典小區(qū)環(huán)境整潔、美觀；（4）加強(qiáng)安保措施，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。四、違約責(zé)任與糾紛解決1.違約責(zé)任：（1）甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方限期履行義務(wù)；造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.糾紛解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方提供物業(yè)服務(wù)給甲方所代表的經(jīng)典小區(qū)業(yè)主委員會(huì)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍乙方同意對(duì)甲方所代表的經(jīng)典小區(qū)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔與維護(hù)、綠化管理、安保服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)等。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照本合同約定向甲方收取。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)在每月的指定日期前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和居民的生活質(zhì)量。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理的建議和意見(jiàn)。2.乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及滯納金。2.如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可視情況扣除乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面修改或解除。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。八、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________________________（簽字蓋章）乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________________________（簽字蓋章）日期：______年______月______日篇5甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就經(jīng)典小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)范圍1.物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)經(jīng)典小區(qū)的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域、綠化、保潔、保安等方面的工作。2.物業(yè)服務(wù)公司需按照相關(guān)法規(guī)及業(yè)主委員會(huì)的要求，建立、健全物業(yè)服務(wù)制度，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，若雙方同意續(xù)簽，需在期滿前30天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年收取，每年收取_____元。業(yè)主委員會(huì)需在每年_____月_____日前完成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納。2.若業(yè)主委員會(huì)未能按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)支付滯納金，滯納金每日按未繳納費(fèi)用的_____%計(jì)算。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)公司需確保經(jīng)典小區(qū)的公共區(qū)域保持整潔、美觀，垃圾日產(chǎn)日清。2.物業(yè)服務(wù)公司需對(duì)經(jīng)典小區(qū)進(jìn)行定期巡邏，確保小區(qū)安全。3.物業(yè)服務(wù)公司需負(fù)責(zé)經(jīng)典小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保小區(qū)綠化環(huán)境良好。4.物業(yè)服務(wù)公司需提供客戶服務(wù)熱線，及時(shí)受理業(yè)主的投訴和建議。五、違約責(zé)任1.若物業(yè)服務(wù)公司未能按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若業(yè)主委員會(huì)未能按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或滯納金，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取合法措施進(jìn)行催收。六、爭(zhēng)議解決1.在履行物業(yè)服務(wù)合同過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________（簽字/蓋章）乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇6甲方（委托方）：經(jīng)典小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：XXXXXX乙方（受托方）：XX物業(yè)管理有限公司地址：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)經(jīng)典小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況經(jīng)典小區(qū)位于XXXXXX，占地面積XXXXXX平方米，建筑面積XXXXXX平方米。小區(qū)內(nèi)共有住宅樓XX棟，商業(yè)樓XX棟，以及其他配套設(shè)施。二、委托管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋共用部位的維護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行、維護(hù)和管理：包括電梯、空調(diào)、暖氣、供水、排水、消防等設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生：包括樓道、庭院、垃圾收集點(diǎn)等。4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理：包括小區(qū)內(nèi)的公共綠地、花草樹(shù)木等。5.車(chē)輛停放管理：制定停車(chē)管理制度，確保小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放有序。6.公共秩序維護(hù)：包括安全監(jiān)控、巡邏等措施，確保小區(qū)安全。7.裝飾裝修管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋的裝飾裝修行為進(jìn)行管理，確保其符合規(guī)定。三、委托管理期限本合同委托管理期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)積極配合業(yè)主委員會(huì)的工作，參與小區(qū)的治理和決策。五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：1.房屋共用部位維護(hù)和管理：定期檢查和維護(hù)樓蓋、屋頂、外墻面等，確保其完好無(wú)損。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理：定期維護(hù)和保養(yǎng)電梯、空調(diào)、暖氣等設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.物業(yè)共用部位清潔衛(wèi)生：每日清掃樓道、庭院等公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔。4.公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理：定期修剪花草樹(shù)木，保持公共綠地的美觀和整潔。5.車(chē)輛停放管理：制定完善的停車(chē)管理制度，確保車(chē)輛停放有序。6.公共秩序維護(hù)：實(shí)施24小時(shí)巡邏和監(jiān)控措施，確保小區(qū)安全。7.裝飾裝修管理：嚴(yán)格按規(guī)定對(duì)房屋裝飾裝修行為進(jìn)行管理，確保其符合規(guī)定。六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。具體費(fèi)用包括：（1）管理服務(wù)費(fèi)：每月XX元/平方米。（2）保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)：每年XX元/平方米。（3）維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.乙方應(yīng)提供合法有效的票據(jù)，以確保甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用能夠合法入賬。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，可單方解除合同。但應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的依據(jù)和原因。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如清算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、移交物業(yè)資料等。八、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期未支付金額的XX%按日計(jì)算。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：向甲方道歉、賠償因此造成的損失等。3.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。篇7合同編號(hào)：XXXXXX甲方（委托方）：經(jīng)典小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就經(jīng)典小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋共用部位的維護(hù)和管理；（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)；（4）公共秩序管理服務(wù)；（5）辦公場(chǎng)所及生活設(shè)施維修管理服務(wù)；（6）消防安全管理服務(wù)。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋共用部位：外觀整潔，無(wú)違章搭建，維修及時(shí)，無(wú)重大事故隱患。（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備：運(yùn)行正常，維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)，有定期檢查和維修記錄，無(wú)重大事故隱患。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，定期消毒，無(wú)垃圾外溢，無(wú)亂倒垃圾現(xiàn)象。（4）公共秩序管理服務(wù)：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域設(shè)有監(jiān)控設(shè)備，保安人員24小時(shí)值班，無(wú)重大安全責(zé)任事故。（5）辦公場(chǎng)所及生活設(shè)施維修管理服務(wù)：辦公場(chǎng)所及生活設(shè)施維修及時(shí)，無(wú)重大事故隱患。（6）消防安全管理服務(wù)：消防設(shè)施設(shè)備齊全，定期檢查和維護(hù)，有定期演練記錄，無(wú)重大安全隱患。二、物業(yè)服務(wù)期限與費(fèi)用1.本合同期限為X年，自簽訂之日起計(jì)算。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣XX元，甲方應(yīng)于簽訂合同之日起一次性支付全年費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：（1）房屋共用部位維護(hù)和管理費(fèi)用；（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理費(fèi)用；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用；（4）公共秩序管理服務(wù)費(fèi)用；（5）辦公場(chǎng)所及生活設(shè)施維修管理服務(wù)費(fèi)用；（6）消防安全管理服務(wù)費(fèi)用。4.甲方如需乙方提供合同約定以外的其他服務(wù)，應(yīng)另行支付費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)遵守本合同約定，及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為提出異議。3.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。如因乙方過(guò)錯(cuò)造成甲方或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方不得擅自改變共用設(shè)施的用途，不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。如需改變共用設(shè)施用途或占用、挖掘道路、場(chǎng)地，應(yīng)事先征得甲方同意。5.乙方應(yīng)定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。如有違規(guī)收費(fèi)行為，甲方和業(yè)主有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)。6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全防范工作，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。因甲方原因?qū)е掳踩鹿实模曳讲怀袚?dān)責(zé)任。但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.乙方在合同期滿后，應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其資料移交給甲方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方有權(quán)要求甲方支付未履行部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.雙方協(xié)商一致的其他權(quán)利和義務(wù)。四、合同的變更和解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可以變更或解除。變更或解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。2.在合同履行過(guò)程中，如一方違約并經(jīng)另一方催告后仍不履行的，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的除外。3.合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同的或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的或一方違約并經(jīng)另一方催告后仍不履行的情形出現(xiàn)時(shí)本合同篇8甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________物業(yè)服務(wù)有限公司地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方提供物業(yè)服務(wù)給甲方所居住的經(jīng)典小區(qū)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍乙方為甲方所居住的經(jīng)典小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施管理、客戶服務(wù)等。二、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年/月。三、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照經(jīng)典小區(qū)內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.繳費(fèi)方式：______。3.甲方應(yīng)按時(shí)繳納費(fèi)用，如有拖欠，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的公共秩序、環(huán)境、設(shè)施等方面達(dá)到規(guī)定要求。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遵守小區(qū)內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。2.乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)有義務(wù)提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催繳，并加收滯納金。2.如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托人）：__________（簽字）日期：______年______月______日乙方（受托人）：__________物業(yè)服務(wù)有限公司（蓋章）日期：______年______月______日篇9甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方提供物業(yè)服務(wù)給甲方所代表的經(jīng)典小區(qū)業(yè)主委員會(huì)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)典小區(qū)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)、客戶服務(wù)等。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取，甲方按照業(yè)主委員會(huì)的決定及時(shí)支付。2.甲方應(yīng)于每月的_____日前支付前一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。五、服務(wù)承諾乙方承諾按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；2.按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.支持并配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)；3.對(duì)甲方的投訴和建議及時(shí)響應(yīng)和處理；4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事?lián)p害業(yè)主利益的活動(dòng)。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.若甲方或乙方違反本合同約定，且在接到對(duì)方書(shū)面通知后一定期限內(nèi)未能改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________________________（簽字蓋章）