2025年上海市存量房的買賣合同

2025年上海市存量房的買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：甲方（出售方）：（身份碼：）乙方（購買方）：（身份碼：）鑒于甲方為（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路弄號室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。甲方保證其對該標(biāo)的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并具備出售該標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)登記日期為：年月日。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方已對標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購買。第二條成交價格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交總價為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)支付的房價款包括但不限于：房價款、稅費(fèi)、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第三條價款支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：a）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元，定金可沖抵房價款。b）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣元，剩余房價款人民幣元由乙方申請銀行按揭貸款支付。3.2甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)receipts。第四條標(biāo)的房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供下列文件：a）房地產(chǎn)權(quán)證；b）房屋所有權(quán)證；c）土地使用證；d）其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件。4.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同到場查驗(yàn)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。若標(biāo)的房產(chǎn)存在需要修復(fù)或整改的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同履行過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2若本合同履行過程中需要辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定的日期交付標(biāo)的房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付違約金，違約金為該標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的‰。6.2若乙方未能按本合同約定的日期支付房價款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日計(jì)算向甲方支付違約金，違約金為該標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的‰。6.3若任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致守約方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月