贈送住房協(xié)議書

贈送住房協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱"該住房"）無償贈與乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、住房基本情況1.房屋位置：該住房位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該住房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：該住房性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。4.房屋用途：該住房用途為[居住、辦公等具體用途]。5.房屋權(quán)屬證書號：該住房的房屋所有權(quán)證號為[具體證書號]。二、贈與住房的原因及目的甲方基于[具體原因，如親情關(guān)系、對乙方的關(guān)愛等]，自愿將該住房無償贈與乙方，希望乙方能夠妥善使用該住房，享受穩(wěn)定的居住環(huán)境。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該住房。在贈與住房完成過戶登記手續(xù)前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但需符合法律規(guī)定的情形。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該住房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并確保該住房未被抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該住房的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保該住房的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，并向乙方提供該住房的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的該住房，并享有該住房的占有、使用、收益等權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該住房的過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用該住房，不得擅自改變該住房的用途、結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)妥善保管該住房及附屬設(shè)施、設(shè)備等，如因乙方故意或重大過失造成該住房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在該住房過戶登記手續(xù)辦理完成前，乙方應(yīng)配合甲方辦理與該住房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)查詢、抵押解除等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，承擔(dān)辦理該住房過戶登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。四、贈與住房的交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方使用。2.交付方式：甲方應(yīng)將該住房的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.過戶登記手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該住房的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的全部費用由乙方承擔(dān)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將該住房交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該住房市場價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照該住房市場價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈與或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該住房所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的相關(guān)費用，并按照該住房市場價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該住房的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該住房市場價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照該住房市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用該住房，擅自改變該住房的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該住房，同時乙方應(yīng)按照該住房市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理該住房過戶登記手續(xù)所需的全部費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付費用金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的該住房，同時乙方應(yīng)按照該住房市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該住房或存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同