過戶分家協(xié)議書

過戶分家協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系[親屬關(guān)系描述]，為明確雙方在分家過程中的權(quán)利義務(wù)，確保分家事宜合法、有序進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)房屋位置：位于[詳細(xì)房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房屋系[購買時間或建造時間]所建/購買，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。附屬設(shè)施：房屋附帶的車庫（面積為[X]平方米，車庫編號為[車庫編號]）、儲藏室（面積為[X]平方米，儲藏室編號為[儲藏室編號]），以及房屋周邊的院落（面積為[X]平方米）。院落內(nèi)有[具體附屬設(shè)施，如樹木、水井等]。2.土地土地位置：位于[詳細(xì)土地地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地使用證編號]，土地面積為[X]平方米。土地用途：該土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。3.其他財產(chǎn)家具家電：包括但不限于[列舉主要家具家電名稱及品牌型號，如冰箱（品牌：[冰箱品牌]，型號：[冰箱型號]）、電視（品牌：[電視品牌]，型號：[電視型號]）、沙發(fā)（品牌：[沙發(fā)品牌]，規(guī)格：[沙發(fā)規(guī)格]）等]。交通工具：[車輛品牌、型號及車牌號，如汽車（品牌：[汽車品牌]，型號：[汽車型號]，車牌號：[車牌號]）]。生產(chǎn)設(shè)備及工具：用于[生產(chǎn)經(jīng)營活動描述，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/手工業(yè)加工等]的設(shè)備及工具，具體包括[詳細(xì)列舉設(shè)備及工具名稱，如收割機(jī)（品牌：[收割機(jī)品牌]，型號：[收割機(jī)型號]）、縫紉機(jī)（品牌：[縫紉機(jī)品牌]，型號：[縫紉機(jī)型號]）等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分家所得的相應(yīng)財產(chǎn)份額及款項。對協(xié)議中約定由其保留的財產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付標(biāo)的物。交付前，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的清理和維護(hù)，保證標(biāo)的物交付時的狀態(tài)符合正常使用要求。交付時，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，如房屋的購房合同、房產(chǎn)證、土地使用證等，以及家具家電的購買憑證、車輛行駛證等。如實向乙方告知標(biāo)的物的使用狀況、維修歷史等情況，不得隱瞞任何可能影響乙方正常使用標(biāo)的物的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分家所得的相應(yīng)財產(chǎn)份額，并要求甲方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物后，對所取得的財產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項或財產(chǎn)對價（如有）。協(xié)助甲方辦理與分家相關(guān)的其他手續(xù)，如開具證明、提供身份信息等，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合相關(guān)安全規(guī)范和法律法規(guī)要求。三、財產(chǎn)分配及款項支付（一）財產(chǎn)分配1.房產(chǎn)分配：位于[詳細(xì)房屋地址]的房屋及附屬設(shè)施（包括車庫、儲藏室、院落）歸乙方所有。2.土地分配：位于[詳細(xì)土地地址]的土地歸乙方所有。3.其他財產(chǎn)分配：家具家電、交通工具、生產(chǎn)設(shè)備及工具等按照以下方式分配：[詳細(xì)列舉各項財產(chǎn)的分配歸屬]（二）款項支付1.若乙方需向甲方支付財產(chǎn)對價，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付人民幣[X]元整。2.如因標(biāo)的物過戶登記等原因需要額外支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，及時支付相應(yīng)款項。費(fèi)用支付后，乙方有權(quán)要求甲方提供費(fèi)用支付憑證。四、過戶登記手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋、土地等相關(guān)管理部門申請辦理過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。（二）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房屋過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同、分家協(xié)議書等，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方，提供辦理過戶所需的身份信息、簽字確認(rèn)等資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。3.對于土地過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照土地管理部門的要求，準(zhǔn)備土地使用證、分家協(xié)議書等資料，與乙方共同前往土地管理部門辦理過戶手續(xù)。辦理過程中，如涉及土地出讓金補(bǔ)繳等事項，由[承擔(dān)方]按照規(guī)定繳納。4.在辦理房產(chǎn)和土地過戶登記手續(xù)過程中，如遇到需要雙方共同到場簽字、確認(rèn)或補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。（三）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.房屋過戶所需的契稅、印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用，由[承擔(dān)方]按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.土地過戶所需的土地出讓金、契稅、印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用，由[承擔(dān)方]按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)問題而遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部款項，同時按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因無法及時取得標(biāo)的物所有權(quán)而遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)騰空并交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部款項，同時按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付款項或財產(chǎn)對價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付的款項及違約金。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因手續(xù)延誤給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致標(biāo)的物價值受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照標(biāo)的物受損部分的評估價值確定。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋、土地等相關(guān)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充