預(yù)租合同范本

預(yù)租合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意提前租賃甲方擁有的標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)租甲方標的物事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情（一）標的物位置本合同項下的標的物位于[詳細地址]，具體位置信息以附件一《標的物位置示意圖》為準。（二）標的物面積及用途1.標的物建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。2.乙方預(yù)租該標的物的用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。（三）標的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實告知標的物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等。標的物交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但正常使用損耗除外。二、預(yù)租期限預(yù)租期限自[預(yù)租起始日期]起至[預(yù)租結(jié)束日期]止，共計[X]個月。預(yù)租期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準預(yù)租期間，乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整租金標準在預(yù)租期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（三）支付方式乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。（二）保證金用途保證金用于擔保乙方在預(yù)租期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及遵守標的物使用規(guī)定、妥善保管標的物等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失；如乙方未出現(xiàn)違約行為，預(yù)租期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將剩余保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)確保標的物具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標準將標的物交付給乙方使用，并負責標的物的正常維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)尊重乙方對標的物的合理使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方存在違約行為時除外。5.在預(yù)租期限內(nèi)，甲方如需出售標的物，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在預(yù)租期限內(nèi)按照合同約定使用標的物。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害標的物的行為。如因乙方原因造成標的物損壞或損失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費、水電費等費用，并配合甲方及物業(yè)管理公司做好相關(guān)管理工作。6.在預(yù)租期限內(nèi)，乙方如需對標的物進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修或改造方案不得損害標的物的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將標的物恢復原狀或按照甲方要求進行處理。六、標的物交付與返還（一）交付時間及條件甲方應(yīng)在[交付日期]前將標的物交付給乙方使用。交付時，標的物應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對標的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。（二）返還時間及條件預(yù)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起[X]日內(nèi)將標的物返還給甲方。返還時，標的物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常使用損耗外，不得有損壞或缺失。乙方應(yīng)負責清理標的物內(nèi)的物品，并恢復原狀。如乙方未按時返還或返還不符合要求的，甲方有權(quán)采取必要措施收回標的物，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準將標的物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行標的物維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任，并及時進行維修、保養(yǎng)。3.如甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害標的物行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此造成的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。3.如乙方在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本合同約定支付違約金。4.如乙方未按照合同約定的時間和條件返還標的物的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置標的物內(nèi)的物品，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進行送達。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對方；否則，由此導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在預(yù)租期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：1.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；2.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和清理，各自承擔相應(yīng)的責任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（五）其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本