農(nóng)戶共建房協(xié)議書(shū)

農(nóng)戶共建房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下共建房協(xié)議：一、共建房屋基本情況1.建造地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.共建房屋規(guī)劃共建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格]。房屋內(nèi)部功能布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，具體房間數(shù)量及尺寸根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、材料采購(gòu)等。對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建造房屋所需的土地，并確保土地來(lái)源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建造過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保房屋建造順利進(jìn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方共同確定的方式，獲取建房報(bào)酬（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，負(fù)責(zé)房屋建造的具體施工工作，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料、安排施工進(jìn)度等。對(duì)施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工過(guò)程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.義務(wù)按照雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方通報(bào)房屋建造進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管建房過(guò)程中的各項(xiàng)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、費(fèi)用票據(jù)等，在房屋建成后移交給甲方。三、建房資金及出資方式1.建房資金預(yù)算經(jīng)雙方初步估算，本次共建房屋所需資金約為人民幣[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.出資方式雙方同意按照[具體出資比例，如甲方出資[X]%，乙方出資[X]%]的比例共同承擔(dān)建房資金。建房資金設(shè)立專門(mén)賬戶，賬戶名稱為[賬戶具體名稱]，開(kāi)戶銀行為[銀行名稱]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的首筆款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元存入該賬戶。此后，根據(jù)建房進(jìn)度需要，雙方應(yīng)按照出資比例及時(shí)足額向該賬戶追加資金。3.資金使用管理建房資金由雙方共同監(jiān)管，設(shè)立共管賬戶。所有建房費(fèi)用支出均需經(jīng)過(guò)雙方共同簽字確認(rèn)后方可從共管賬戶支付。乙方應(yīng)定期向甲方提供建房資金使用情況明細(xì)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.施工過(guò)程監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。3.竣工驗(yàn)收房屋建成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方共同組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、水電安裝等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照雙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.共建房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按出資比例共同所有。雙方應(yīng)按照出資比例享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.雙方同意在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理時(shí)，按照各自出資比例登記為房屋的共有人，產(chǎn)權(quán)證書(shū)由雙方共同保管。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法交付使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，