陰地購(gòu)買協(xié)議書

陰地購(gòu)買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處陰地（以下簡(jiǎn)稱"該陰地"），乙方有意購(gòu)買該陰地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該陰地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該陰地面積為[X]平方米（如有具體測(cè)量數(shù)據(jù)，需詳細(xì)列出長(zhǎng)、寬等尺寸及計(jì)算依據(jù)）。3.地類性質(zhì)：該陰地的地類性質(zhì)為[具體地類性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地用途為[如墓地、陰宅用地等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的狀態(tài)，如平整、有樹木、有少量建筑物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該陰地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該陰地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該陰地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給乙方造成的一切損失。向乙方提供該陰地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地來(lái)源證明等資料的復(fù)印件（如有），并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該陰地購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案等，所需費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在乙方付清全部款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該陰地交付給乙方，并確保交付時(shí)該陰地的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、按時(shí)交付陰地等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該陰地的權(quán)益，并對(duì)其進(jìn)行合法使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理與該陰地購(gòu)買相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和信息，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收該陰地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亓?xí)俗的規(guī)定合理使用該陰地，不得從事違法違規(guī)行為。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買價(jià)格：雙方協(xié)商確定該陰地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該陰地的相關(guān)購(gòu)買手續(xù)，并確保乙方取得合法權(quán)益后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方付清全部購(gòu)買款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該陰地交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，交付時(shí)間順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供該陰地的相關(guān)鑰匙（如有）、邊界標(biāo)識(shí)等，并在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)交付狀態(tài)。乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)接收該陰地。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、無(wú)法協(xié)助乙方辦理手續(xù)、逾期交付等情況，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方提供的資料存在虛假、違法或不完整等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該陰地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理手續(xù)過(guò)程中不配合甲方或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，影響乙方取得該陰地權(quán)益的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)