購買秧畝協(xié)議書VIP

購買秧畝協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的秧畝，乙方有意購買該秧畝用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.秧畝位置：該秧畝位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.秧畝面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該秧畝面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，若測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)調(diào)整購買價格）。3.土地用途：該秧畝僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，種植水稻、秧苗等適宜農(nóng)作物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、購買價格及付款方式1.購買價格：乙方購買該秧畝的價格為每畝人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方將秧畝交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付完畢。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用秧畝，若乙方擅自改變土地用途或造成土地?fù)p壞等違約行為，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對出讓的秧畝擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該秧畝不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該秧畝，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間將秧畝交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與秧畝相關(guān)的手續(xù)（如有），確保乙方能夠順利接收和使用秧畝。交付時應(yīng)保證秧畝的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，無明顯質(zhì)量問題或妨礙乙方正常使用的情況。協(xié)助乙方解決在秧畝使用過程中可能遇到的與相鄰?fù)恋氐年P(guān)系協(xié)調(diào)等問題，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。在乙方支付全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時為乙方辦理相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)（如有）后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該秧畝進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對秧畝的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或影響乙方正常使用秧畝的情況，有權(quán)要求甲方及時糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的用途使用秧畝，不得擅自改變土地用途，不得在秧畝上從事違法違規(guī)活動。如需對秧畝進(jìn)行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)或改良，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保建設(shè)和改良行為符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，且不得損害土地及周邊環(huán)境。在使用秧畝過程中，應(yīng)保護(hù)土地資源，合理利用水資源、肥料等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，不得過度開發(fā)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失賠償責(zé)任。在秧畝使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及甲方要求及時清理秧畝上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將秧畝交還給甲方。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將秧畝交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對秧畝的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：交付的秧畝應(yīng)包括土地本身以及與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施（如有），如灌溉設(shè)施、排水渠道等。附屬設(shè)施應(yīng)保證能夠正常使用，滿足乙方基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付秧畝后的[X]個工作日內(nèi)對秧畝進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)秧畝存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、土地使用期限1.乙方對該秧畝的使用期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)簽事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。2.在使用期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。對于因征收等原因獲得的補(bǔ)償款，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方在本協(xié)議中的約定進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將秧畝交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的秧畝存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利受限或不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用秧畝，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方擅自干涉乙方正常使用秧畝，或違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照購買總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回秧畝，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限或條件交還秧畝，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回秧畝，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，