附房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

附房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有附房一套，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該附房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、附房基本情況1.附房位置：該附房位于[房屋具體地址]，為[房屋所屬樓盤名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)][單元號(hào)][樓層]的附屬房屋。2.附房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該附房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.附房用途：該附房目前用途為[具體用途，如儲(chǔ)物間等]。4.附房現(xiàn)狀：附房?jī)?nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)描述附房?jī)?nèi)包含的設(shè)施設(shè)備等情況，例如水電線路、門窗狀況等]，乙方對(duì)附房現(xiàn)狀已充分了解，并同意按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該附房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含附房本身價(jià)值、相關(guān)權(quán)益及所有可能涉及的費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理附房轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。尾款：在附房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下且相關(guān)交接手續(xù)完成后，乙方應(yīng)一次性支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的附房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該附房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與附房相關(guān)的真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同等資料，并協(xié)助乙方辦理附房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、物業(yè)交割等手續(xù)。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至附房交付前，負(fù)責(zé)保持附房的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞附房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得改變附房的用途及結(jié)構(gòu)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行附房及相關(guān)資料的交接，并積極配合乙方完成各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理附房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付附房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的與附房相關(guān)的資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在辦理附房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收附房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用附房，不得擅自改變附房的用途及結(jié)構(gòu)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、附房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將附房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在附房交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署附房交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄附房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等情況，作為附房交付的依據(jù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證附房?jī)?nèi)的水電、門窗等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理附房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理附房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任包括但不限于：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。如因甲方原因?qū)е赂椒繜o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任包括但不限于：已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，以維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向附房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議