出售房定金協(xié)議書

出售房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡稱"該房屋"），乙方欲購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、出租等任何權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房屋價格及定金1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場行情波動等任何因素調(diào)整。2.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。該定金作為乙方履行本協(xié)議約定的購買該房屋義務(wù)的擔保。3.定金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他任何權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等進行實地查看和了解，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀本協(xié)議條款，充分了解自身權(quán)利義務(wù)，如對本協(xié)議條款有任何疑問或異議，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行修改或補充。在本協(xié)議履行期間，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的時間和條件，積極配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議和文件等。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的解除條件成就前，書面通知甲方，并承擔因違約給甲方造成的損失。四、房屋買賣后續(xù)事宜安排（一）房屋交付時間及方式1.交付時間：雙方商定甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付方式：甲方應(yīng)在房屋交付前騰空房屋，并保持房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、清潔。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以及房屋的現(xiàn)狀。（二）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理時間延遲的，責任方應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。2.辦理費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但如因本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由一方承擔的稅費，該方應(yīng)足額繳納，不得推諉。（三）房款支付方式及時間1.支付方式：乙方同意在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當日，將扣除定金后的剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間：如乙方未能按照上述約定時間支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付剩余房款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他任何權(quán)利負擔，導致乙方無法按照本協(xié)議約定取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的定金、房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付定金或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意擅自解除本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除協(xié)議給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方在辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假證明文件等，導致交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的中介費、律師費、訴訟費、房屋差價損失等。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事