修墳地轉讓協(xié)議書

修墳地轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處修墳地（以下簡稱"該墳地"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該墳地，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.墳地位置：該墳地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。（可附上墳地位置圖）2.面積：經雙方測量及確認，該墳地面積約為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：目前該墳地保持[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已平整、有一定植被等]，未進行過重大改造或損壞，但不排除存在一些自然損耗。4.附屬設施：墳地現(xiàn)有[附屬設施清單，如墓碑、墓基等設施的詳細描述]作為其附屬設施，一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，該修墳地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完墳地相關權屬變更手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用墳地。2.義務保證對該墳地擁有合法的處分權，確保該墳地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得墳地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該墳地相關的所有資料，包括但不限于土地來源證明、相關審批文件等（如有），協(xié)助乙方了解墳地的歷史情況和現(xiàn)狀。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與墳地轉讓相關的手續(xù)（如有），如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理登記等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在約定的交付時間內，將墳地及附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付前，負責處理墳地可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方接收后能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內使用該墳地及附屬設施。在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括交付墳地、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照國家法律法規(guī)及當?shù)仫L俗習慣使用該墳地，不得進行違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為。如因乙方使用不當導致墳地及附屬設施損壞或引發(fā)任何糾紛的，乙方應承擔全部責任。在接收墳地后，負責對墳地及附屬設施進行合理維護和管理，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行拆除、改建等行為。如需進行必要的修繕或維護，應提前通知甲方，并在不違反法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)定的前提下進行。未經甲方書面同意，不得將該墳地再次轉讓、出租或抵押給第三方。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，將墳地及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，由甲方將墳地的鑰匙（如有）、相關資料及附屬設施清單等交付給乙方，并由雙方共同簽署交付確認書，確認乙方已實際接收該墳地及附屬設施。交付確認書應包括墳地的現(xiàn)狀、附屬設施的數(shù)量及狀況等詳細信息。3.接收標準：乙方應在接收時對墳地及附屬設施進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符或損壞等情況，應立即向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后的[X]個工作日內進行核實并處理，如確實存在問題，應負責修復或采取其他補救措施，直至符合交付標準。如乙方未在接收時提出異議，視為甲方已按照本協(xié)議約定完成交付，乙方接收后不得以交付時存在的問題為由要求甲方承擔責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將墳地及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該墳地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得墳地權益或遭受損失的，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買該墳地支付的各項費用、因糾紛產生的律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)（如有），導致乙方無法按時完成手續(xù)辦理或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變墳地用途、進行違法違規(guī)行為或損害墳地及附屬設施的，乙方應立即停止違約行為，并負責恢復墳地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，收回墳地，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，將墳地再次轉讓、出租或抵押給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回墳地，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可