兄弟換房子協(xié)議書

兄弟換房子協(xié)議書?甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方自愿就各自所有的房屋進行互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）甲方房屋1.甲方所擁有的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房屋為[幾居室，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，戶型布局合理，采光通風良好。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修材料，如吊頂?shù)萞；室內(nèi)配備有[列舉主要家電家具，如電視、冰箱、空調(diào)等]。3.該房屋所在小區(qū)配套設施完善，有[小區(qū)配套設施，如停車位、健身設施、綠化景觀等]，周邊交通便利，臨近[公交站點名稱或地鐵站名稱]，周邊生活設施齊全，有[超市、醫(yī)院、學校等列舉周邊主要生活設施]。（二）乙方房屋1.乙方所擁有的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房屋為[幾居室，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，戶型方正，空間利用率高。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修材料，如吊頂?shù)萞；室內(nèi)配備有[列舉主要家電家具，如電視、洗衣機、熱水器等]。3.該房屋所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)服務良好，有[小區(qū)配套設施，如花園、兒童游樂設施等]，周邊交通便捷，靠近[公交站點名稱或地鐵站名稱]，周邊配套有[商場、診所、幼兒園等列舉周邊主要生活設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時交付互換房屋，并配合辦理相關手續(xù)。對互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在房屋互換過程中，有權知悉乙方房屋的真實情況，乙方應如實告知。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付其所有的房屋。負責辦理與房屋互換相關的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在交付房屋前，應負責對房屋進行清理和修繕，保持房屋原狀及內(nèi)部設施完好，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時交付互換房屋，并配合辦理相關手續(xù)。對互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在房屋互換過程中，有權知悉甲方房屋的真實情況，甲方應如實告知。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付其所有的房屋。協(xié)助甲方辦理與房屋互換相關的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項稅費由甲方承擔，法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。在交付房屋前，應負責對房屋進行清理和修繕，保持房屋原狀及內(nèi)部設施完好，如有損壞應負責修復或賠償。三、房屋交付（一）交付時間雙方約定，甲方應于[具體交付日期]前將其所有的房屋交付給乙方，乙方應于[具體交付日期]前將其所有的房屋交付給甲方。（二）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付前共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單，明確房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀。2.房屋交付時，雙方應互相交換房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料，并在房屋交接清單上簽字確認。四、產(chǎn)權變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當?shù)卣邎?zhí)行。本協(xié)議約定由甲方承擔的稅費，甲方應按時足額繳納；本協(xié)議約定由乙方承擔的稅費，乙方應按時足額繳納。如因一方未按時繳納稅費導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋互換價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋互換價格的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，如存在產(chǎn)權糾紛、質(zhì)量問題等，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失；乙方有權要求甲方按照房屋互換價格的[X%]支付違約金，如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應按照上述約定承擔違約責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋互換價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋互換價格的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋互換價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋互換價格的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，如存在產(chǎn)權糾紛、質(zhì)量問題等，乙方應負責解決，并承擔由此給甲方造成的一切損失；甲方有權要求乙方按照房屋互換價格的[X%]支付違約金，如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應按照上述約定承擔違約責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋互換價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋互換價格的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律