租約終止后搬遷指導(dǎo)

租約終止后搬遷指導(dǎo)編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃終止后的搬遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確租約終止后乙方搬遷的具體事項，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方將位于__________的房屋出租給乙方，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。現(xiàn)雙方就租約終止后的搬遷事宜達(dá)成如下協(xié)議。

三、搬遷指導(dǎo)

1.租約終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成搬遷。

2.乙方在搬遷過程中應(yīng)保持房屋整潔，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)將房屋鑰匙交還甲方，并確保無遺漏物品。

4.甲方在乙方完成搬遷后，對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和安全性，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的條件向乙方提供房屋使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行搬遷，包括提供必要的搬遷指導(dǎo)和協(xié)助。

4.甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后，對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損。

5.甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的房屋鑰匙，并在乙方搬離后及時歸還。

6.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和條件使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

4.乙方應(yīng)在租約終止前____個工作日通知甲方，以便甲方安排搬遷事宜。

5.乙方應(yīng)在搬遷過程中，確保物品安全，避免造成損失。

6.乙方應(yīng)在搬遷完成后，將房屋鑰匙交還甲方，并確保無遺漏物品。

7.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋使用權(quán)，并有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的租賃房屋，并按時收取租金。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金，并按照合同約定使用房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本租賃合同的租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.租金計算方式：以房屋面積____平方米，每月租金為人民幣____元計算，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月的租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方同意接受以下支付方式：

a.現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式直接交付給甲方或甲方指定的收款人。

b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：

a.銀行名稱：____________________

b.賬戶名稱：____________________

c.賬號：____________________

d.開戶行：____________________

4.乙方在支付租金時，應(yīng)在匯款憑證上注明“房屋租賃租金”字樣，并妥善保管相關(guān)憑證，以備日后核對。

5.額外費用支付：

a.房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由乙方按實際發(fā)生額支付給相應(yīng)的服務(wù)提供方。

b.若因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

6.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，并在乙方提前支付的情況下，根據(jù)實際租賃天數(shù)按比例退還多支付的租金。

7.任何因租金支付產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。

2.若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或賠償損失。

3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.乙方未按約定支付租金，逾期超過____日；

b.甲方未按約定提供房屋或違反房屋使用安全標(biāo)準(zhǔn)；

c.任何一方違反合同約定的其他條款。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)立即采取補救措施，糾正違約行為；

b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；

c.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。

3.賠償方式：

a.守約方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付違約金或賠償金；

b.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付賠償金，直至守約方損失得到完全賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

i.訴訟：爭議雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

ii.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。

2.適用法律：

a.本合同適用中華人民共和國法律；

b.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照適用法律進(jìn)行解決。

3.管轄法院：

a.若雙方選擇訴訟解決爭議，爭議提交至合同簽訂地或房屋所在地的人民法院；

b.若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、其他

1.本違約與爭議解決機(jī)制為本合同的重要組成部分，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本機(jī)制的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同或協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同或協(xié)議的生效，需滿足以下條件：

a.雙方均具備完全民事行為能力；

b.雙方均同意并簽署本合同或協(xié)議；

c.本合同或協(xié)議的內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

二、有效期

1.本合同或協(xié)議的有效期為____年，自合同或協(xié)議生效之日起計算。

2.本合同或協(xié)議的有效期屆滿，如雙方無異議且無提前終止事由，則視為自動續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同或協(xié)議相同。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同或協(xié)議的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更；

b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.終止：

a.本合同或協(xié)議的終止，可因以下原因發(fā)生：

i.租賃期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正；

v.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同或協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清理和債務(wù)清算。

四、通知和送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在合同或協(xié)議履行過程中，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方地址；

b.傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對方傳真號碼；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。

五、其他

1.本合同或協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同或協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同或協(xié)議的附件、補充協(xié)議等與本合同或協(xié)議具有同等法律效力。

4.本合同或協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響合同或協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書

-詳細(xì)描述房屋的構(gòu)造、設(shè)施、附屬設(shè)備、使用范圍及注意事項。

2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單

-列明乙方在租賃期間使用的家具、電器等物品的清單及狀況。

3.房屋租賃合同附件三：房屋驗收報告

-驗收房屋時，雙方共同簽字確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施狀況報告。

4.房屋租賃合同附件四：租金支付計劃表

-列明租金支付的時間、金額及支付方式。

5.房屋租賃合同附件五：房屋使用規(guī)則

-規(guī)定乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。

6.房屋租賃合同附件六：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分

-明確甲方和乙方在房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。

7.房屋租賃合同附件七：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件

-列出與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。

8.房屋租賃合同附件八：身份證復(fù)印件

-雙方身份證的復(fù)印件，作為合同或協(xié)議簽訂的合法身份證明。

9.房屋租賃合同附件九：其他相關(guān)文件

-根據(jù)實際情況，可能涉