共同購房人權(quán)益協(xié)議

共同購房人權(quán)益協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方愿意共同出資購買位于__________________________的房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在共同購房過程中的權(quán)益，確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)購房過程中的和諧關(guān)系。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的出資比例，按時足額繳納購房款項。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋登記、貸款申請等。

3.甲方應(yīng)保證所提供的購房款項真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。

5.甲方應(yīng)配合乙方在房屋裝修、維修等方面的工作。

6.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的出資比例，按時足額繳納購房款項。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋登記、貸款申請等。

3.乙方應(yīng)保證所提供的購房款項真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。

5.乙方應(yīng)配合甲方在房屋裝修、維修等方面的工作。

6.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

2.雙方應(yīng)保持購房過程中的良好溝通，及時解決購房過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因購房產(chǎn)生的貸款、稅費、手續(xù)費等費用。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的正常使用。

6.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決購房過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方未按約定繳納購房款項，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未繳納款項的_____%。

2.任何一方未按約定協(xié)助辦理購房手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)所涉及費用的一倍。

3.任何一方違反協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方與乙方共同出資購買位于__________________________的房產(chǎn)，合同總金額（以下簡稱“合同總價”）為人民幣____________元整（￥___________）。

二、支付比例

1.首付款：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，共同支付合同總價_____%作為首付款，即人民幣____________元整（￥___________）。

2.剩余款項：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，共同支付剩余款項，即合同總價減去已支付首付款后的金額。

三、支付方式

1.首付款支付：首付款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付。

2.剩余款項支付：剩余款項的支付方式與首付款支付方式相同。

四、支付時間

1.首付款支付時間：首付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付。

2.剩余款項支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，剩余款項應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。

五、支付條件

1.甲方和乙方均需提供合法的身份證明、銀行卡等相關(guān)文件，以便進(jìn)行款項的支付。

2.雙方確認(rèn)，在支付款項前，所有與房屋相關(guān)的稅費、手續(xù)費等已由支付方承擔(dān)。

3.雙方同意，在支付款項后，收款方應(yīng)及時提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

六、額外費用

1.雙方同意，在購房過程中產(chǎn)生的額外費用，如貸款利息、物業(yè)費、維修基金等，由各自承擔(dān)。

2.雙方同意，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路績r上漲或下跌，雙方應(yīng)協(xié)商確定最終的購房價格。

七、違約責(zé)任

1.如甲方或乙方未按時支付首付款或剩余款項，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

2.如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致房屋交易失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.如甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例和支付時間繳納購房款項，視為違約行為。

2.如甲方或乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)，視為違約行為。

3.如甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。

4.如甲方或乙方違反本協(xié)議的其他約定，亦構(gòu)成違約行為。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的_____%。

2.如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如違約行為導(dǎo)致房屋交易失敗，違約方應(yīng)退還守約方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至____________________人民法院訴訟解決。

3.雙方同意，上述管轄法院為解決爭議的唯一法院，放棄對其他法院的管轄權(quán)。

五、其他

1.如本協(xié)議的任何條款因違法、無效或不可執(zhí)行而被判決無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已完成本協(xié)議項下的首付款支付；

2.雙方已簽署并提交了必要的購房相關(guān)文件；

3.雙方已就本協(xié)議項下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜達(dá)成一致。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為期____年。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情形之一，協(xié)議可終止：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

b.一方違約，另一方依據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款解除本協(xié)議；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

d.法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理剩余款項、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)，除非有證據(jù)證明收件人未收到通知。

五、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

附件：

一、需求文檔

1.房屋購買需求說明，包括房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等要求。

2.購房資金籌措計劃，包括各方出資比例、出資時間等。

二、設(shè)計方案

1.房屋裝修設(shè)計方案，包括室內(nèi)布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等。

2.房屋維修保養(yǎng)方案，包括定期檢查、保養(yǎng)周期等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建筑技術(shù)規(guī)范，包括建筑結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等要求。

2.電氣、水暖等配套設(shè)施的技術(shù)規(guī)格。

四、各類證件復(fù)印件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件。

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的證件復(fù)印件。

五、其他

1.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本。

2.雙方提供的身份證明、銀行卡等復(fù)印件。

3.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他材料。

附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文有沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方