房屋質量跟蹤協(xié)議

房屋質量跟蹤協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），為確保房屋質量，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方購買房屋的質量跟蹤責任，確保房屋交付時符合國家相關質量標準。

二、合同背景：甲方在購買房屋過程中，對房屋質量給予高度重視，為保障自身權益，特與乙方簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間和方式支付房屋購買款。

2.甲方應在乙方提供房屋質量相關資料后，對房屋進行實地查驗，并在規(guī)定期限內提出書面質量異議。

3.甲方應配合乙方對房屋質量問題進行整改，并在整改完成后對整改效果進行驗收。

4.甲方應妥善保管房屋，避免因自身原因導致房屋質量受損。

5.甲方應在合同約定的保修期內，按照乙方提供的服務指南進行房屋保養(yǎng)。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證房屋在交付時符合國家相關質量標準，并按照合同約定提供房屋質量相關資料。

2.乙方應在甲方提出質量異議后，及時組織專業(yè)人員對房屋質量問題進行調查、鑒定，并在規(guī)定期限內提出整改方案。

3.乙方應按照甲方要求，對房屋質量問題進行整改，確保整改效果符合國家相關質量標準。

4.乙方應提供必要的售后服務，包括但不限于房屋保養(yǎng)、維修等。

5.乙方應承擔因房屋質量問題給甲方造成的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供房屋質量相關資料，并對房屋進行實地查驗。

2.甲方有權要求乙方對房屋質量問題進行整改，并在整改完成后進行驗收。

3.甲方有權要求乙方提供必要的售后服務。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋購買款。

5.乙方有權要求甲方配合對房屋質量問題進行調查、鑒定和整改。

四、雙方義務：

1.甲方應按照合同約定支付房屋購買款，不得拖欠。

2.甲方應配合乙方對房屋質量問題進行調查、鑒定和整改。

3.乙方應保證房屋質量，確保房屋交付時符合國家相關質量標準。

4.乙方應按照合同約定提供房屋質量相關資料，并對房屋質量問題進行整改。

5.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下房屋購買總價款為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整，作為房屋購買總價款的__________%。

2.尾款支付：甲方應在房屋竣工驗收合格，且滿足交付條件后__________個工作日內，支付剩余尾款人民幣__________元整，占房屋購買總價款的__________%。

3.付款條件：甲方支付款項時，應提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等，以證明已按照協(xié)議約定支付相應款項。

4.額外費用：若在房屋交付過程中，因甲方原因導致乙方產生額外費用，甲方應按照實際發(fā)生費用的__________%予以支付。

5.逾期支付：若甲方逾期支付款項，應按照中國人民銀行同期貸款利率的__________%支付逾期利息，直至全部款項支付完畢。

6.退款條款：如因乙方原因導致房屋買賣合同解除，乙方應按照合同約定退還甲方已支付的款項，并支付相應的利息。

三、資金管理：

1.乙方應設立專戶管理本合同項下的款項，確保資金安全。

2.甲方支付的款項，乙方應定期向甲方提供資金使用情況報告。

3.雙方應遵守國家相關財務管理制度，確保資金使用的合法合規(guī)。

四、支付時間表：

1.首付款支付時間：__________年__________月__________日。

2.尾款支付時間：__________年__________月__________日。

五、其他財務條款：

1.如遇國家政策調整，導致房屋購買價款發(fā)生變動，雙方應按照調整后的價格重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決資金返還問題。

編號：__________

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項的__________%作為違約金。

b.若甲方違反合同約定，導致房屋無法按期交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

c.若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并支付違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方提供的房屋質量不符合約定，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

c.若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任，并支付違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁委員會應按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如爭議提交仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

三、法律適用與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何與本協(xié)議有關的爭議，如仲裁未能解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟應由房屋所在地的人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的責任。

編號：__________

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至房屋交付之日止，為本協(xié)議的有效期。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自簽訂之日起計算。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均視為無效。

2.終止條件：

a.房屋交付后，本協(xié)議自動終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

d.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并追究違約方的責任。

3.終止后的處理：

a.房屋交付后，本協(xié)議終止，雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)。

b.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

c.協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行完畢的事項。

四、通知與送達：

1.任何一方對本協(xié)議的任何通知、要求或其他通訊，均應以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內容為本協(xié)議不可分割的一部分。

七、爭議解決：如對本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

編號：__________

附件：

一、房屋質量檢測報告：由具有相應資質的第三方檢測機構出具的房屋質量檢測報告，包括房屋的結構安全、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等方面的檢測數(shù)據和結論。

二、房屋買賣合同：甲方與房屋賣方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等條款。

三、房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

四、房屋質量保證書：由乙方出具的房屋質量保證書，承諾房屋在交付后一定期限內（如______年）的質量保障責任。

五、房屋維修保養(yǎng)指南：由乙方提供的房屋維修保養(yǎng)指南，包括房屋日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等指導性內容。

六、房屋驗收標準：雙方共同認可的房屋驗收標準，包括房屋外觀、結構、設施設備等方面的具體要求。

七、房屋交付清單：房屋交付時，雙方共同簽字確認的房屋交付清單，列明房屋內的設